Gräffstraße Herne Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gräffstraße Herne
| Wohnung | 1633.53 € / m² | |
| Haus | 1772.56 € / m² |
Mietspiegel Gräffstraße Herne
| Kaltmiete | 7.36 € / m² |
| Nebenkosten | 3.09 € / m² |
| Warmmiete | 10.45 € / m² |
Bodenrichtwert Gräffstraße Herne
| Erschlossen | 365.27 € / m² |
| Unerschlossen | 317.08 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gräffstraße in 44623 Herne 1737.8 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1633.53 €, bei Häusern bei 1772.56 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.36 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.09 € / m², was eine Warmmiete von 10.45 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gräffstraße in 44623 Herne ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gräffstraße in 44623 Herne wurde mit 365.27 € / m² für erschlossenes und 317.08 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gräffstraße in 44623 Herne
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gräffstraße 1 | 193 m² | 342.104,08 € |
| Gräffstraße 3 | 193 m² | 342.104,08 € |
| Gräffstraße 5 | 202 m² | 358.057,12 € |
| Gräffstraße 7 | 136 m² | 241.068,16 € |
| Gräffstraße 9 | 296 m² | 524.677,76 € |
| Gräffstraße 13 | 107 m² | 189.663,92 € |
| Gräffstraße 15 | 126 m² | 223.342,56 € |
| Gräffstraße 17 | 203 m² | 359.829,68 € |
| Gräffstraße 21 | 148 m² | 262.338,88 € |
| Gräffstraße 22 | 179 m² | 317.288,24 € |
| Gräffstraße 23 | 156 m² | 276.519,36 € |
| Gräffstraße 24 | 180 m² | 319.060,80 € |
| Gräffstraße 25 | 176 m² | 311.970,56 € |
| Gräffstraße 27 | 120 m² | 212.707,20 € |
| Gräffstraße 28 | 117 m² | 207.389,52 € |
| Gräffstraße 29 | 294 m² | 521.132,64 € |
| Gräffstraße 32 | 115 m² | 203.844,40 € |
| Gräffstraße 33 | 137 m² | 242.840,72 € |
| Gräffstraße 34 | 190 m² | 336.786,40 € |
| Gräffstraße 35 | 174 m² | 308.425,44 € |
| Gräffstraße 36 | 194 m² | 343.876,64 € |
| Gräffstraße 37 | 121 m² | 214.479,76 € |
| Gräffstraße 38 | 178 m² | 315.515,68 € |
| Gräffstraße 40 | 210 m² | 372.237,60 € |
| Gräffstraße 50 | 281 m² | 498.089,36 € |
| Gräffstraße 52 | 228 m² | 404.143,68 € |
| Gräffstraße 54 | 226 m² | 400.598,56 € |
| Gräffstraße 55 | 211 m² | 374.010,16 € |
| Gräffstraße 57 | 206 m² | 365.147,36 € |
| Gräffstraße 58 | 117 m² | 207.389,52 € |
| Gräffstraße 59 | 192 m² | 340.331,52 € |
| Gräffstraße 60 | 133 m² | 235.750,48 € |
| Gräffstraße 61 | 60 m² | 106.353,60 € |
| Gräffstraße 62 | 94 m² | 166.620,64 € |
| Gräffstraße 63 | 86 m² | 152.440,16 € |
| Gräffstraße 64 | 51 m² | 90.400,56 € |
| Gräffstraße 66 | 71 m² | 125.851,76 € |
| Gräffstraße 68 | 59 m² | 104.581,04 € |
| Gräffstraße 70 | 62 m² | 109.898,72 € |
| Gräffstraße 72 | 108 m² | 191.436,48 € |
| Gräffstraße 74 | 97 m² | 171.938,32 € |
| Gräffstraße 77 | 67 m² | 118.761,52 € |
| Gräffstraße 79 | 72 m² | 127.624,32 € |
| Gräffstraße 81 | 70 m² | 124.079,20 € |
| Gesamt | 6.636,00 m² | 11.762.708,16 € |
|
Allgemeine Informationen über Gräffstraße 44623 Herne
| Stadt: | Herne |
| Region: | Herne |
| PLZ: | 44623 |
| Strasse: | Gräffstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gräffstraße 44623 Herne
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1737.8 € |
| 2023 | 1777.57 € | | 2022 | 2030.25 € | | 2021 | 1555.85 € | | 2020 | 1275.76 € | | 2019 | 1088.93 € | | 2018 | 1151.12 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gräffstraße 44623 Herne
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.36 € | 10.45 € |
| 2023 | 7.27 € | 10.31 € |
| 2022 | 7.04 € | 10.02 € |
| 2021 | 6.79 € | 9.65 € |
| 2020 | 6.66 € | 9.33 € |
| 2019 | 6.4 € | 8.79 € |
| 2018 | 6.06 € | 8.37 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gräffstraße 44623 Herne
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 365.27 € | 317.08 € |
| 2023 | 340.29 € | 288.38 € | | 2022 | 558 € | 436.37 € | | 2021 | 370.35 € | 245.85 € | | 2020 | 791.62 € | 261.83 € | | 2019 | 776.72 € | 303.12 € |
Karte Gräffstraße 44623 Herne
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gräffstraße 44623 Herne
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 105.137 € | 154.838 € | | Ø Schneller Verkauf | 95.580 € | 139.355 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 114.695 € | 170.322 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gräffstraße, Herne zu einem Durchschnittspreis von 1738 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 105.137 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 154.838 € / m². Die in Gräffstraße, Herne aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 120.430 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 147.192 € erzielen.
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