Im Wietel Herne Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Wietel Herne
| Wohnung | 1619.85 € / m² | |
| Haus | 1757.7 € / m² |
Mietspiegel Im Wietel Herne
| Kaltmiete | 7.3 € / m² |
| Nebenkosten | 3.06 € / m² |
| Warmmiete | 10.36 € / m² |
Bodenrichtwert Im Wietel Herne
| Erschlossen | 386.87 € / m² |
| Unerschlossen | 335.83 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Wietel in 44625 Herne 1723.24 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1619.85 €, bei Häusern bei 1757.7 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.3 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.06 € / m², was eine Warmmiete von 10.36 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Wietel in 44625 Herne ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Wietel in 44625 Herne wurde mit 386.87 € / m² für erschlossenes und 335.83 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Wietel in 44625 Herne
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Wietel 1 | 59 m² | 103.704,30 € |
| Im Wietel 2 | 59 m² | 103.704,30 € |
| Im Wietel 4 | 123 m² | 216.197,10 € |
| Im Wietel 5 | 92 m² | 161.708,40 € |
| Im Wietel 6 | 137 m² | 240.804,90 € |
| Im Wietel 7 | 93 m² | 163.466,10 € |
| Im Wietel 8 | 141 m² | 247.835,70 € |
| Im Wietel 9 | 132 m² | 232.016,40 € |
| Im Wietel 10 | 141 m² | 247.835,70 € |
| Im Wietel 11 | 174 m² | 305.839,80 € |
| Im Wietel 12 | 151 m² | 265.412,70 € |
| Im Wietel 13 | 85 m² | 149.404,50 € |
| Im Wietel 14 | 95 m² | 166.981,50 € |
| Im Wietel 15 | 100 m² | 175.770,00 € |
| Im Wietel 16 | 92 m² | 161.708,40 € |
| Im Wietel 17 | 63 m² | 110.735,10 € |
| Im Wietel 18 | 128 m² | 224.985,60 € |
| Im Wietel 19 | 92 m² | 161.708,40 € |
| Im Wietel 20 | 99 m² | 174.012,30 € |
| Im Wietel 21 | 79 m² | 138.858,30 € |
| Im Wietel 22 | 77 m² | 135.342,90 € |
| Im Wietel 23 | 86 m² | 151.162,20 € |
| Im Wietel 24 | 136 m² | 239.047,20 € |
| Im Wietel 25 | 59 m² | 103.704,30 € |
| Im Wietel 26 | 113 m² | 198.620,10 € |
| Im Wietel 27 | 119 m² | 209.166,30 € |
| Im Wietel 28 | 132 m² | 232.016,40 € |
| Im Wietel 29 | 142 m² | 249.593,40 € |
| Im Wietel 30 | 85 m² | 149.404,50 € |
| Im Wietel 31 | 89 m² | 156.435,30 € |
| Im Wietel 32 | 95 m² | 166.981,50 € |
| Im Wietel 33 | 82 m² | 144.131,40 € |
| Im Wietel 34 | 64 m² | 112.492,80 € |
| Im Wietel 35 | 84 m² | 147.646,80 € |
| Im Wietel 36 | 81 m² | 142.373,70 € |
| Im Wietel 37 | 91 m² | 159.950,70 € |
| Im Wietel 38 | 124 m² | 217.954,80 € |
| Im Wietel 39 | 91 m² | 159.950,70 € |
| Im Wietel 40 | 105 m² | 184.558,50 € |
| Im Wietel 41 | 117 m² | 205.650,90 € |
| Im Wietel 42 | 105 m² | 184.558,50 € |
| Im Wietel 44 | 237 m² | 416.574,90 € |
| Gesamt | 4.449,00 m² | 7.820.007,30 € |
|
Allgemeine Informationen über Im Wietel 44625 Herne
| Stadt: | Herne |
| Region: | Herne |
| PLZ: | 44625 |
| Strasse: | Im Wietel |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Wietel 44625 Herne
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1723.24 € |
| 2023 | 1762.68 € | | 2022 | 2013.23 € | | 2021 | 1542.81 € | | 2020 | 1265.07 € | | 2019 | 1079.81 € | | 2018 | 1141.47 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Wietel 44625 Herne
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.3 € | 10.36 € |
| 2023 | 7.21 € | 10.23 € |
| 2022 | 6.98 € | 9.94 € |
| 2021 | 6.73 € | 9.57 € |
| 2020 | 6.6 € | 9.25 € |
| 2019 | 6.34 € | 8.72 € |
| 2018 | 6.01 € | 8.3 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Wietel 44625 Herne
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 386.87 € | 335.83 € |
| 2023 | 360.41 € | 305.43 € | | 2022 | 590.99 € | 462.17 € | | 2021 | 392.24 € | 260.38 € | | 2020 | 838.41 € | 277.31 € | | 2019 | 822.64 € | 321.03 € |
Karte Im Wietel 44625 Herne
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Wietel 44625 Herne
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 104.257 € | 153.541 € | | Ø Schneller Verkauf | 94.779 € | 138.187 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 113.734 € | 168.895 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Wietel, Herne zu einem Durchschnittspreis von 1724 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 104.257 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 153.541 € / m². Die in Im Wietel, Herne aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 119.421 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 145.959 € erzielen.
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