Walter-Bälz-Straße Herne Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Walter-Bälz-Straße Herne
| Wohnung | 1612.32 € / m² | |
| Haus | 1749.53 € / m² |
Mietspiegel Walter-Bälz-Straße Herne
| Kaltmiete | 7.27 € / m² |
| Nebenkosten | 3.05 € / m² |
| Warmmiete | 10.31 € / m² |
Bodenrichtwert Walter-Bälz-Straße Herne
| Erschlossen | 385.07 € / m² |
| Unerschlossen | 334.27 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Walter-Bälz-Straße in 44625 Herne 1715.23 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1612.32 €, bei Häusern bei 1749.53 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.27 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.05 € / m², was eine Warmmiete von 10.31 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Walter-Bälz-Straße in 44625 Herne ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Walter-Bälz-Straße in 44625 Herne wurde mit 385.07 € / m² für erschlossenes und 334.27 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Walter-Bälz-Straße in 44625 Herne
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Walter-Bälz-Straße 1 | 137 m² | 239.685,61 € |
| Walter-Bälz-Straße 2 | 163 m² | 285.173,39 € |
| Walter-Bälz-Straße 3 | 177 m² | 309.666,81 € |
| Walter-Bälz-Straße 4 | 118 m² | 206.444,54 € |
| Walter-Bälz-Straße 5 | 162 m² | 283.423,86 € |
| Walter-Bälz-Straße 6 | 147 m² | 257.180,91 € |
| Walter-Bälz-Straße 7 | 200 m² | 349.906,00 € |
| Walter-Bälz-Straße 8 | 153 m² | 267.678,09 € |
| Walter-Bälz-Straße 9 | 202 m² | 353.405,06 € |
| Walter-Bälz-Straße 10 | 200 m² | 349.906,00 € |
| Walter-Bälz-Straße 11 | 277 m² | 484.619,81 € |
| Walter-Bälz-Straße 12 | 198 m² | 346.406,94 € |
| Walter-Bälz-Straße 21 | 183 m² | 320.163,99 € |
| Walter-Bälz-Straße 23 | 182 m² | 318.414,46 € |
| Walter-Bälz-Straße 25 | 186 m² | 325.412,58 € |
| Walter-Bälz-Straße 26 | 100 m² | 174.953,00 € |
| Walter-Bälz-Straße 27 | 58 m² | 101.472,74 € |
| Walter-Bälz-Straße 28 | 100 m² | 174.953,00 € |
| Walter-Bälz-Straße 29 | 57 m² | 99.723,21 € |
| Walter-Bälz-Straße 30 | 101 m² | 176.702,53 € |
| Walter-Bälz-Straße 31 | 57 m² | 99.723,21 € |
| Walter-Bälz-Straße 32 | 101 m² | 176.702,53 € |
| Walter-Bälz-Straße 33 | 56 m² | 97.973,68 € |
| Walter-Bälz-Straße 34 | 94 m² | 164.455,82 € |
| Walter-Bälz-Straße 35 | 56 m² | 97.973,68 € |
| Walter-Bälz-Straße 36 | 94 m² | 164.455,82 € |
| Walter-Bälz-Straße 37 | 57 m² | 99.723,21 € |
| Walter-Bälz-Straße 38 | 98 m² | 171.453,94 € |
| Walter-Bälz-Straße 39 | 57 m² | 99.723,21 € |
| Walter-Bälz-Straße 40 | 103 m² | 180.201,59 € |
| Walter-Bälz-Straße 41 | 57 m² | 99.723,21 € |
| Walter-Bälz-Straße 42 | 102 m² | 178.452,06 € |
| Walter-Bälz-Straße 43 | 57 m² | 99.723,21 € |
| Walter-Bälz-Straße 44 | 102 m² | 178.452,06 € |
| Walter-Bälz-Straße 45 | 56 m² | 97.973,68 € |
| Walter-Bälz-Straße 46 | 79 m² | 138.212,87 € |
| Walter-Bälz-Straße 47 | 58 m² | 101.472,74 € |
| Walter-Bälz-Straße 48 | 79 m² | 138.212,87 € |
| Walter-Bälz-Straße 49 | 58 m² | 101.472,74 € |
| Walter-Bälz-Straße 50 | 88 m² | 153.958,64 € |
| Walter-Bälz-Straße 51 | 58 m² | 101.472,74 € |
| Walter-Bälz-Straße 52 | 88 m² | 153.958,64 € |
| Walter-Bälz-Straße 53 | 58 m² | 101.472,74 € |
| Walter-Bälz-Straße 54 | 88 m² | 153.958,64 € |
| Walter-Bälz-Straße 55 | 58 m² | 101.472,74 € |
| Walter-Bälz-Straße 56 | 88 m² | 153.958,64 € |
| Walter-Bälz-Straße 57 | 58 m² | 101.472,74 € |
| Walter-Bälz-Straße 58 | 88 m² | 153.958,64 € |
| Walter-Bälz-Straße 59 | 58 m² | 101.472,74 € |
| Walter-Bälz-Straße 60 | 81 m² | 141.711,93 € |
| Walter-Bälz-Straße 61 | 58 m² | 101.472,74 € |
| Walter-Bälz-Straße 62 | 80 m² | 139.962,40 € |
| Walter-Bälz-Straße 63 | 58 m² | 101.472,74 € |
| Walter-Bälz-Straße 64 | 80 m² | 139.962,40 € |
| Walter-Bälz-Straße 65 | 58 m² | 101.472,74 € |
| Walter-Bälz-Straße 66 | 80 m² | 139.962,40 € |
| Walter-Bälz-Straße 67 | 56 m² | 97.973,68 € |
| Walter-Bälz-Straße 68 | 79 m² | 138.212,87 € |
| Walter-Bälz-Straße 69 | 56 m² | 97.973,68 € |
| Walter-Bälz-Straße 70 | 78 m² | 136.463,34 € |
| Walter-Bälz-Straße 71 | 56 m² | 97.973,68 € |
| Walter-Bälz-Straße 72 | 80 m² | 139.962,40 € |
| Walter-Bälz-Straße 73 | 56 m² | 97.973,68 € |
| Walter-Bälz-Straße 74 | 77 m² | 134.713,81 € |
| Walter-Bälz-Straße 75 | 57 m² | 99.723,21 € |
| Walter-Bälz-Straße 76 | 78 m² | 136.463,34 € |
| Walter-Bälz-Straße 77 | 90 m² | 157.457,70 € |
| Walter-Bälz-Straße 78 | 80 m² | 139.962,40 € |
| Walter-Bälz-Straße 79 | 87 m² | 152.209,11 € |
| Walter-Bälz-Straße 80 | 82 m² | 143.461,46 € |
| Walter-Bälz-Straße 81 | 81 m² | 141.711,93 € |
| Walter-Bälz-Straße 82 | 114 m² | 199.446,42 € |
| Walter-Bälz-Straße 83 | 135 m² | 236.186,55 € |
| Walter-Bälz-Straße 84 | 74 m² | 129.465,22 € |
| Walter-Bälz-Straße 85 | 101 m² | 176.702,53 € |
| Walter-Bälz-Straße 86 | 84 m² | 146.960,52 € |
| Walter-Bälz-Straße 87 | 213 m² | 372.649,89 € |
| Walter-Bälz-Straße 88 | 60 m² | 104.971,80 € |
| Walter-Bälz-Straße 89 | 178 m² | 311.416,34 € |
| Walter-Bälz-Straße 90 | 97 m² | 169.704,41 € |
| Walter-Bälz-Straße 91 | 75 m² | 131.214,75 € |
| Walter-Bälz-Straße 92 | 108 m² | 188.949,24 € |
| Walter-Bälz-Straße 93 | 177 m² | 309.666,81 € |
| Walter-Bälz-Straße 94 | 79 m² | 138.212,87 € |
| Walter-Bälz-Straße 96 | 116 m² | 202.945,48 € |
| Walter-Bälz-Straße 98 | 80 m² | 139.962,40 € |
| Walter-Bälz-Straße 100 | 100 m² | 174.953,00 € |
| Walter-Bälz-Straße 102 | 91 m² | 159.207,23 € |
| Walter-Bälz-Straße 104 | 91 m² | 159.207,23 € |
| Walter-Bälz-Straße 106 | 89 m² | 155.708,17 € |
| Walter-Bälz-Straße 108 | 89 m² | 155.708,17 € |
| Walter-Bälz-Straße 110 | 89 m² | 155.708,17 € |
| Walter-Bälz-Straße 112 | 89 m² | 155.708,17 € |
| Walter-Bälz-Straße 114 | 89 m² | 155.708,17 € |
| Walter-Bälz-Straße 116 | 161 m² | 281.674,33 € |
| Walter-Bälz-Straße 118 | 72 m² | 125.966,16 € |
| Gesamt | 9.491,00 m² | 16.604.789,23 € |
|
Allgemeine Informationen über Walter-Bälz-Straße 44625 Herne
| Stadt: | Herne |
| Region: | Herne |
| PLZ: | 44625 |
| Strasse: | Walter-Bälz-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Walter-Bälz-Straße 44625 Herne
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1715.23 € |
| 2023 | 1754.48 € | | 2022 | 2003.87 € | | 2021 | 1535.64 € | | 2020 | 1259.19 € | | 2019 | 1074.79 € | | 2018 | 1136.16 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Walter-Bälz-Straße 44625 Herne
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.27 € | 10.31 € |
| 2023 | 7.17 € | 10.18 € |
| 2022 | 6.95 € | 9.89 € |
| 2021 | 6.7 € | 9.52 € |
| 2020 | 6.57 € | 9.21 € |
| 2019 | 6.32 € | 8.68 € |
| 2018 | 5.98 € | 8.26 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Walter-Bälz-Straße 44625 Herne
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 385.07 € | 334.27 € |
| 2023 | 358.73 € | 304 € | | 2022 | 588.24 € | 460.02 € | | 2021 | 390.42 € | 259.17 € | | 2020 | 834.51 € | 276.02 € | | 2019 | 818.81 € | 319.54 € |
Karte Walter-Bälz-Straße 44625 Herne
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Walter-Bälz-Straße 44625 Herne
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 103.772 € | 152.827 € | | Ø Schneller Verkauf | 94.338 € | 137.545 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 113.206 € | 168.110 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Walter-Bälz-Straße, Herne zu einem Durchschnittspreis von 1716 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 103.772 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 152.827 € / m². Die in Walter-Bälz-Straße, Herne aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 118.866 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 145.280 € erzielen.
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