Hammerschmidtstraße Herne Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hammerschmidtstraße Herne
| Wohnung | 1668.27 € / m² | |
| Haus | 1810.26 € / m² |
Mietspiegel Hammerschmidtstraße Herne
| Kaltmiete | 7.52 € / m² |
| Nebenkosten | 3.15 € / m² |
| Warmmiete | 10.67 € / m² |
Bodenrichtwert Hammerschmidtstraße Herne
| Erschlossen | 384.35 € / m² |
| Unerschlossen | 333.64 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hammerschmidtstraße in 44649 Herne 1774.76 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1668.27 €, bei Häusern bei 1810.26 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.52 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.15 € / m², was eine Warmmiete von 10.67 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hammerschmidtstraße in 44649 Herne ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hammerschmidtstraße in 44649 Herne wurde mit 384.35 € / m² für erschlossenes und 333.64 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hammerschmidtstraße in 44649 Herne
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hammerschmidtstraße 3 | 141 m² | 255.246,66 € |
| Hammerschmidtstraße 10 | 237 m² | 429.031,62 € |
| Hammerschmidtstraße 13 | 72 m² | 130.338,72 € |
| Hammerschmidtstraße 14 | 179 m² | 324.036,54 € |
| Hammerschmidtstraße 15 | 69 m² | 124.907,94 € |
| Hammerschmidtstraße 16 | 161 m² | 291.451,86 € |
| Hammerschmidtstraße 17 | 160 m² | 289.641,60 € |
| Hammerschmidtstraße 19 | 162 m² | 293.262,12 € |
| Hammerschmidtstraße 20 | 78 m² | 141.200,28 € |
| Hammerschmidtstraße 21 | 70 m² | 126.718,20 € |
| Hammerschmidtstraße 22 | 66 m² | 119.477,16 € |
| Hammerschmidtstraße 23 | 69 m² | 124.907,94 € |
| Hammerschmidtstraße 24 | 67 m² | 121.287,42 € |
| Hammerschmidtstraße 25 | 68 m² | 123.097,68 € |
| Hammerschmidtstraße 26 | 66 m² | 119.477,16 € |
| Hammerschmidtstraße 27 | 68 m² | 123.097,68 € |
| Hammerschmidtstraße 28 | 66 m² | 119.477,16 € |
| Hammerschmidtstraße 30 | 67 m² | 121.287,42 € |
| Hammerschmidtstraße 32 | 65 m² | 117.666,90 € |
| Hammerschmidtstraße 33 | 149 m² | 269.728,74 € |
| Hammerschmidtstraße 34 | 67 m² | 121.287,42 € |
| Hammerschmidtstraße 36 | 67 m² | 121.287,42 € |
| Hammerschmidtstraße 37 | 157 m² | 284.210,82 € |
| Hammerschmidtstraße 38 | 67 m² | 121.287,42 € |
| Hammerschmidtstraße 39 | 70 m² | 126.718,20 € |
| Hammerschmidtstraße 40 | 67 m² | 121.287,42 € |
| Hammerschmidtstraße 41 | 70 m² | 126.718,20 € |
| Hammerschmidtstraße 42 | 69 m² | 124.907,94 € |
| Hammerschmidtstraße 45 | 255 m² | 461.616,30 € |
| Hammerschmidtstraße 47 | 271 m² | 490.580,46 € |
| Hammerschmidtstraße 49 | 69 m² | 124.907,94 € |
| Hammerschmidtstraße 51 | 158 m² | 286.021,08 € |
| Hammerschmidtstraße 53 | 157 m² | 284.210,82 € |
| Hammerschmidtstraße 55 | 70 m² | 126.718,20 € |
| Hammerschmidtstraße 57 | 70 m² | 126.718,20 € |
| Hammerschmidtstraße 65 | 154 m² | 278.780,04 € |
| Hammerschmidtstraße 67 | 174 m² | 314.985,24 € |
| Gesamt | 4.092,00 m² | 7.407.583,92 € |
|
Allgemeine Informationen über Hammerschmidtstraße 44649 Herne
| Stadt: | Herne |
| Region: | Herne |
| PLZ: | 44649 |
| Strasse: | Hammerschmidtstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hammerschmidtstraße 44649 Herne
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1774.76 € |
| 2023 | 1815.38 € | | 2022 | 2073.43 € | | 2021 | 1588.94 € | | 2020 | 1302.9 € | | 2019 | 1112.09 € | | 2018 | 1175.6 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hammerschmidtstraße 44649 Herne
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.52 € | 10.67 € |
| 2023 | 7.42 € | 10.53 € |
| 2022 | 7.19 € | 10.23 € |
| 2021 | 6.94 € | 9.85 € |
| 2020 | 6.8 € | 9.53 € |
| 2019 | 6.53 € | 8.98 € |
| 2018 | 6.19 € | 8.54 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hammerschmidtstraße 44649 Herne
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 384.35 € | 333.64 € |
| 2023 | 358.06 € | 303.44 € | | 2022 | 587.14 € | 459.16 € | | 2021 | 389.69 € | 258.69 € | | 2020 | 832.95 € | 275.5 € | | 2019 | 817.28 € | 318.94 € |
Karte Hammerschmidtstraße 44649 Herne
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hammerschmidtstraße 44649 Herne
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 107.373 € | 158.132 € | | Ø Schneller Verkauf | 97.612 € | 142.319 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 117.135 € | 173.945 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hammerschmidtstraße, Herne zu einem Durchschnittspreis von 1775 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 107.373 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 158.132 € / m². Die in Hammerschmidtstraße, Herne aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 122.991 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 150.323 € erzielen.
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