Im Erlenkamp Herne Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Erlenkamp Herne
| Wohnung | 1691.71 € / m² | |
| Haus | 1835.68 € / m² |
Mietspiegel Im Erlenkamp Herne
| Kaltmiete | 7.62 € / m² |
| Nebenkosten | 3.2 € / m² |
| Warmmiete | 10.82 € / m² |
Bodenrichtwert Im Erlenkamp Herne
| Erschlossen | 389.75 € / m² |
| Unerschlossen | 338.33 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Erlenkamp in 44649 Herne 1799.69 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1691.71 €, bei Häusern bei 1835.68 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.62 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.2 € / m², was eine Warmmiete von 10.82 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Erlenkamp in 44649 Herne ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Erlenkamp in 44649 Herne wurde mit 389.75 € / m² für erschlossenes und 338.33 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Erlenkamp in 44649 Herne
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Erlenkamp 1 | 175 m² | 321.244,00 € |
| Im Erlenkamp 2 | 86 m² | 157.868,48 € |
| Im Erlenkamp 4 | 104 m² | 190.910,72 € |
| Im Erlenkamp 5 | 175 m² | 321.244,00 € |
| Im Erlenkamp 6 | 85 m² | 156.032,80 € |
| Im Erlenkamp 8 | 83 m² | 152.361,44 € |
| Im Erlenkamp 9 | 175 m² | 321.244,00 € |
| Im Erlenkamp 10 | 81 m² | 148.690,08 € |
| Im Erlenkamp 12 | 81 m² | 148.690,08 € |
| Im Erlenkamp 14 | 82 m² | 150.525,76 € |
| Im Erlenkamp 15 | 170 m² | 312.065,60 € |
| Im Erlenkamp 16 | 81 m² | 148.690,08 € |
| Im Erlenkamp 17 | 146 m² | 268.009,28 € |
| Im Erlenkamp 18 | 155 m² | 284.530,40 € |
| Im Erlenkamp 19 | 110 m² | 201.924,80 € |
| Im Erlenkamp 20 | 162 m² | 297.380,16 € |
| Im Erlenkamp 21 | 128 m² | 234.967,04 € |
| Im Erlenkamp 22 | 170 m² | 312.065,60 € |
| Im Erlenkamp 23 | 127 m² | 233.131,36 € |
| Im Erlenkamp 24 | 170 m² | 312.065,60 € |
| Im Erlenkamp 25 | 260 m² | 477.276,80 € |
| Im Erlenkamp 26 | 171 m² | 313.901,28 € |
| Im Erlenkamp 29 | 153 m² | 280.859,04 € |
| Im Erlenkamp 31 | 154 m² | 282.694,72 € |
| Im Erlenkamp 32 | 77 m² | 141.347,36 € |
| Im Erlenkamp 33 | 199 m² | 365.300,32 € |
| Im Erlenkamp 34 | 76 m² | 139.511,68 € |
| Im Erlenkamp 35 | 191 m² | 350.614,88 € |
| Im Erlenkamp 36 | 77 m² | 141.347,36 € |
| Im Erlenkamp 37 | 165 m² | 302.887,20 € |
| Im Erlenkamp 38 | 154 m² | 282.694,72 € |
| Im Erlenkamp 39 | 191 m² | 350.614,88 € |
| Im Erlenkamp 40 | 150 m² | 275.352,00 € |
| Im Erlenkamp 42 | 150 m² | 275.352,00 € |
| Gesamt | 4.714,00 m² | 8.653.395,52 € |
|
Allgemeine Informationen über Im Erlenkamp 44649 Herne
| Stadt: | Herne |
| Region: | Herne |
| PLZ: | 44649 |
| Strasse: | Im Erlenkamp |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Erlenkamp 44649 Herne
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1799.69 € |
| 2023 | 1840.88 € | | 2022 | 2102.55 € | | 2021 | 1611.26 € | | 2020 | 1321.2 € | | 2019 | 1127.71 € | | 2018 | 1192.11 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Erlenkamp 44649 Herne
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.62 € | 10.82 € |
| 2023 | 7.53 € | 10.68 € |
| 2022 | 7.29 € | 10.38 € |
| 2021 | 7.03 € | 9.99 € |
| 2020 | 6.89 € | 9.66 € |
| 2019 | 6.63 € | 9.1 € |
| 2018 | 6.27 € | 8.66 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Erlenkamp 44649 Herne
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 389.75 € | 338.33 € |
| 2023 | 363.09 € | 307.7 € | | 2022 | 595.39 € | 465.61 € | | 2021 | 395.16 € | 262.32 € | | 2020 | 844.65 € | 279.37 € | | 2019 | 828.76 € | 323.42 € |
Karte Im Erlenkamp 44649 Herne
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Erlenkamp 44649 Herne
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 108.882 € | 160.353 € | | Ø Schneller Verkauf | 98.983 € | 144.318 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 118.780 € | 176.388 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Erlenkamp, Herne zu einem Durchschnittspreis von 1800 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 108.882 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 160.353 € / m². Die in Im Erlenkamp, Herne aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 124.719 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 152.434 € erzielen.
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