Johannesstraße Herne Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Johannesstraße Herne
| Wohnung | 1533.94 € / m² | |
| Haus | 1664.49 € / m² |
Mietspiegel Johannesstraße Herne
| Kaltmiete | 6.91 € / m² |
| Nebenkosten | 2.9 € / m² |
| Warmmiete | 9.81 € / m² |
Bodenrichtwert Johannesstraße Herne
| Erschlossen | 353.4 € / m² |
| Unerschlossen | 306.77 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Johannesstraße in 44649 Herne 1631.85 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1533.94 €, bei Häusern bei 1664.49 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.91 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.9 € / m², was eine Warmmiete von 9.81 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Johannesstraße in 44649 Herne ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Johannesstraße in 44649 Herne wurde mit 353.4 € / m² für erschlossenes und 306.77 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Johannesstraße in 44649 Herne
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Johannesstraße 1 | 146 m² | 243.015,54 € |
| Johannesstraße 3 | 145 m² | 241.351,05 € |
| Johannesstraße 4 | 229 m² | 381.168,21 € |
| Johannesstraße 5 | 177 m² | 294.614,73 € |
| Johannesstraße 7 | 109 m² | 181.429,41 € |
| Johannesstraße 9 | 109 m² | 181.429,41 € |
| Johannesstraße 11 | 122 m² | 203.067,78 € |
| Johannesstraße 13 | 222 m² | 369.516,78 € |
| Johannesstraße 32 | 136 m² | 226.370,64 € |
| Johannesstraße 33 | 160 m² | 266.318,40 € |
| Johannesstraße 34 | 162 m² | 269.647,38 € |
| Johannesstraße 35 | 158 m² | 262.989,42 € |
| Johannesstraße 36 | 159 m² | 264.653,91 € |
| Johannesstraße 37 | 160 m² | 266.318,40 € |
| Johannesstraße 38 | 154 m² | 256.331,46 € |
| Gesamt | 2.348,00 m² | 3.908.222,52 € |
Allgemeine Informationen über Johannesstraße 44649 Herne
| Stadt: | Herne |
| Region: | Herne |
| PLZ: | 44649 |
| Strasse: | Johannesstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Johannesstraße 44649 Herne
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1631.85 € |
| 2023 | 1669.2 € | | 2022 | 1906.47 € | | 2021 | 1460.99 € | | 2020 | 1197.98 € | | 2019 | 1022.54 € | | 2018 | 1080.94 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Johannesstraße 44649 Herne
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.91 € | 9.81 € |
| 2023 | 6.82 € | 9.68 € |
| 2022 | 6.61 € | 9.41 € |
| 2021 | 6.38 € | 9.06 € |
| 2020 | 6.25 € | 8.76 € |
| 2019 | 6.01 € | 8.25 € |
| 2018 | 5.69 € | 7.86 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Johannesstraße 44649 Herne
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 353.4 € | 306.77 € |
| 2023 | 329.23 € | 279 € | | 2022 | 539.86 € | 422.19 € | | 2021 | 358.31 € | 237.86 € | | 2020 | 765.88 € | 253.32 € | | 2019 | 751.47 € | 293.26 € |
Karte Johannesstraße 44649 Herne
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Johannesstraße 44649 Herne
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 98.727 € | 145.398 € | | Ø Schneller Verkauf | 89.752 € | 130.859 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 107.703 € | 159.938 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Johannesstraße, Herne zu einem Durchschnittspreis von 1632 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 98.727 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 145.398 € / m². Die in Johannesstraße, Herne aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 113.088 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 138.218 € erzielen.
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