Karolinenstraße Herne Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Karolinenstraße Herne
| Wohnung | 1529.26 € / m² | |
| Haus | 1659.41 € / m² |
Mietspiegel Karolinenstraße Herne
| Kaltmiete | 6.89 € / m² |
| Nebenkosten | 2.89 € / m² |
| Warmmiete | 9.78 € / m² |
Bodenrichtwert Karolinenstraße Herne
| Erschlossen | 352.32 € / m² |
| Unerschlossen | 305.84 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Karolinenstraße in 44649 Herne 1626.87 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1529.26 €, bei Häusern bei 1659.41 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.89 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.89 € / m², was eine Warmmiete von 9.78 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Karolinenstraße in 44649 Herne ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Karolinenstraße in 44649 Herne wurde mit 352.32 € / m² für erschlossenes und 305.84 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Karolinenstraße in 44649 Herne
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Karolinenstraße 3 | 173 m² | 287.077,93 € |
| Karolinenstraße 7 | 160 m² | 265.505,60 € |
| Karolinenstraße 9 | 169 m² | 280.440,29 € |
| Karolinenstraße 16 | 177 m² | 293.715,57 € |
| Karolinenstraße 22 | 71 m² | 117.818,11 € |
| Karolinenstraße 24 | 71 m² | 117.818,11 € |
| Karolinenstraße 26 | 71 m² | 117.818,11 € |
| Karolinenstraße 34 | 125 m² | 207.426,25 € |
| Gesamt | 1.017,00 m² | 1.687.619,97 € |
Allgemeine Informationen über Karolinenstraße 44649 Herne
| Stadt: | Herne |
| Region: | Herne |
| PLZ: | 44649 |
| Strasse: | Karolinenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Karolinenstraße 44649 Herne
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1626.87 € |
| 2023 | 1664.1 € | | 2022 | 1900.64 € | | 2021 | 1456.53 € | | 2020 | 1194.32 € | | 2019 | 1019.42 € | | 2018 | 1077.64 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Karolinenstraße 44649 Herne
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.89 € | 9.78 € |
| 2023 | 6.8 € | 9.65 € |
| 2022 | 6.59 € | 9.38 € |
| 2021 | 6.36 € | 9.03 € |
| 2020 | 6.23 € | 8.73 € |
| 2019 | 5.99 € | 8.23 € |
| 2018 | 5.67 € | 7.83 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Karolinenstraße 44649 Herne
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 352.32 € | 305.84 € |
| 2023 | 328.23 € | 278.15 € | | 2022 | 538.21 € | 420.9 € | | 2021 | 357.21 € | 237.13 € | | 2020 | 763.54 € | 252.54 € | | 2019 | 749.17 € | 292.37 € |
Karte Karolinenstraße 44649 Herne
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Karolinenstraße 44649 Herne
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 98.426 € | 144.955 € | | Ø Schneller Verkauf | 89.478 € | 130.459 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 107.374 € | 159.450 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Karolinenstraße, Herne zu einem Durchschnittspreis von 1627 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 98.426 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 144.955 € / m². Die in Karolinenstraße, Herne aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 112.743 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 137.796 € erzielen.
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