Lindenstraße Herne Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Lindenstraße Herne
| Wohnung | 1482.39 € / m² | |
| Haus | 1608.55 € / m² |
Mietspiegel Lindenstraße Herne
| Kaltmiete | 6.68 € / m² |
| Nebenkosten | 2.8 € / m² |
| Warmmiete | 9.48 € / m² |
Bodenrichtwert Lindenstraße Herne
| Erschlossen | 341.52 € / m² |
| Unerschlossen | 296.47 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Lindenstraße in 44649 Herne 1577.01 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1482.39 €, bei Häusern bei 1608.55 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.68 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.8 € / m², was eine Warmmiete von 9.48 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Lindenstraße in 44649 Herne ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Lindenstraße in 44649 Herne wurde mit 341.52 € / m² für erschlossenes und 296.47 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Lindenstraße in 44649 Herne
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Lindenstraße 1 | 166 m² | 267.019,30 € |
| Lindenstraße 2 | 215 m² | 345.838,25 € |
| Lindenstraße 3 | 143 m² | 230.022,65 € |
| Lindenstraße 4 | 205 m² | 329.752,75 € |
| Lindenstraße 5 | 141 m² | 226.805,55 € |
| Lindenstraße 6 | 203 m² | 326.535,65 € |
| Lindenstraße 7 | 143 m² | 230.022,65 € |
| Lindenstraße 8 | 142 m² | 228.414,10 € |
| Lindenstraße 9 | 170 m² | 273.453,50 € |
| Lindenstraße 10 | 137 m² | 220.371,35 € |
| Lindenstraße 11 | 252 m² | 405.354,60 € |
| Gesamt | 1.917,00 m² | 3.083.590,35 € |
Allgemeine Informationen über Lindenstraße 44649 Herne
| Stadt: | Herne |
| Region: | Herne |
| PLZ: | 44649 |
| Strasse: | Lindenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Lindenstraße 44649 Herne
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1577.01 € |
| 2023 | 1613.11 € | | 2022 | 1842.4 € | | 2021 | 1411.9 € | | 2020 | 1157.72 € | | 2019 | 988.18 € | | 2018 | 1044.61 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Lindenstraße 44649 Herne
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.68 € | 9.48 € |
| 2023 | 6.6 € | 9.36 € |
| 2022 | 6.39 € | 9.09 € |
| 2021 | 6.16 € | 8.76 € |
| 2020 | 6.04 € | 8.46 € |
| 2019 | 5.81 € | 7.98 € |
| 2018 | 5.5 € | 7.59 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Lindenstraße 44649 Herne
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 341.52 € | 296.47 € |
| 2023 | 318.17 € | 269.63 € | | 2022 | 521.72 € | 408 € | | 2021 | 346.27 € | 229.86 € | | 2020 | 740.14 € | 244.8 € | | 2019 | 726.22 € | 283.41 € |
Karte Lindenstraße 44649 Herne
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Lindenstraße 44649 Herne
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 95.410 € | 140.512 € | | Ø Schneller Verkauf | 86.736 € | 126.461 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 104.083 € | 154.563 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Lindenstraße, Herne zu einem Durchschnittspreis von 1578 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 95.410 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 140.512 € / m². Die in Lindenstraße, Herne aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 109.287 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 133.573 € erzielen.
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