Ludwigstraße Herne Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Ludwigstraße Herne
| Wohnung | 1543.31 € / m² | |
| Haus | 1674.66 € / m² |
Mietspiegel Ludwigstraße Herne
| Kaltmiete | 6.95 € / m² |
| Nebenkosten | 2.91 € / m² |
| Warmmiete | 9.87 € / m² |
Bodenrichtwert Ludwigstraße Herne
| Erschlossen | 355.56 € / m² |
| Unerschlossen | 308.65 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Ludwigstraße in 44649 Herne 1641.82 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1543.31 €, bei Häusern bei 1674.66 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.95 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.91 € / m², was eine Warmmiete von 9.87 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Ludwigstraße in 44649 Herne ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Ludwigstraße in 44649 Herne wurde mit 355.56 € / m² für erschlossenes und 308.65 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Ludwigstraße in 44649 Herne
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Ludwigstraße 1 | 152 m² | 254.548,32 € |
| Ludwigstraße 3 | 140 m² | 234.452,40 € |
| Ludwigstraße 5 | 161 m² | 269.620,26 € |
| Ludwigstraße 7 | 114 m² | 190.911,24 € |
| Ludwigstraße 9 | 91 m² | 152.394,06 € |
| Ludwigstraße 15 | 136 m² | 227.753,76 € |
| Ludwigstraße 16 | 223 m² | 373.449,18 € |
| Ludwigstraße 17 | 171 m² | 286.366,86 € |
| Ludwigstraße 18 | 163 m² | 272.969,58 € |
| Ludwigstraße 19 | 175 m² | 293.065,50 € |
| Ludwigstraße 20 | 172 m² | 288.041,52 € |
| Ludwigstraße 21 | 201 m² | 336.606,66 € |
| Ludwigstraße 22 | 126 m² | 211.007,16 € |
| Ludwigstraße 23 | 158 m² | 264.596,28 € |
| Ludwigstraße 24 | 141 m² | 236.127,06 € |
| Ludwigstraße 25 | 186 m² | 311.486,76 € |
| Ludwigstraße 26 | 202 m² | 338.281,32 € |
| Ludwigstraße 27 | 182 m² | 304.788,12 € |
| Ludwigstraße 29 | 96 m² | 160.767,36 € |
| Ludwigstraße 30 | 127 m² | 212.681,82 € |
| Ludwigstraße 31 | 115 m² | 192.585,90 € |
| Ludwigstraße 32 | 118 m² | 197.609,88 € |
| Ludwigstraße 33 | 156 m² | 261.246,96 € |
| Ludwigstraße 34 | 99 m² | 165.791,34 € |
| Ludwigstraße 36 | 82 m² | 137.322,12 € |
| Ludwigstraße 38 | 142 m² | 237.801,72 € |
| Ludwigstraße 40 | 206 m² | 344.979,96 € |
| Ludwigstraße 42 | 217 m² | 363.401,22 € |
| Ludwigstraße 46 | 161 m² | 269.620,26 € |
| Ludwigstraße 48 | 177 m² | 296.414,82 € |
| Ludwigstraße 50 | 161 m² | 269.620,26 € |
| Ludwigstraße 52 | 177 m² | 296.414,82 € |
| Ludwigstraße 54 | 173 m² | 289.716,18 € |
| Ludwigstraße 56 | 173 m² | 289.716,18 € |
| Ludwigstraße 58 | 152 m² | 254.548,32 € |
| Ludwigstraße 60 | 150 m² | 251.199,00 € |
| Ludwigstraße 62 | 155 m² | 259.572,30 € |
| Ludwigstraße 64 | 149 m² | 249.524,34 € |
| Gesamt | 5.880,00 m² | 9.847.000,80 € |
|
Allgemeine Informationen über Ludwigstraße 44649 Herne
| Stadt: | Herne |
| Region: | Herne |
| PLZ: | 44649 |
| Strasse: | Ludwigstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Ludwigstraße 44649 Herne
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1641.82 € |
| 2023 | 1679.4 € | | 2022 | 1918.12 € | | 2021 | 1469.92 € | | 2020 | 1205.3 € | | 2019 | 1028.79 € | | 2018 | 1087.54 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Ludwigstraße 44649 Herne
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.95 € | 9.87 € |
| 2023 | 6.87 € | 9.74 € |
| 2022 | 6.65 € | 9.47 € |
| 2021 | 6.42 € | 9.12 € |
| 2020 | 6.29 € | 8.81 € |
| 2019 | 6.04 € | 8.3 € |
| 2018 | 5.72 € | 7.9 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Ludwigstraße 44649 Herne
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 355.56 € | 308.65 € |
| 2023 | 331.24 € | 280.71 € | | 2022 | 543.16 € | 424.77 € | | 2021 | 360.5 € | 239.31 € | | 2020 | 770.56 € | 254.87 € | | 2019 | 756.06 € | 295.05 € |
Karte Ludwigstraße 44649 Herne
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Ludwigstraße 44649 Herne
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 99.331 € | 146.287 € | | Ø Schneller Verkauf | 90.301 € | 131.658 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 108.361 € | 160.915 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Ludwigstraße, Herne zu einem Durchschnittspreis von 1642 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 99.331 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 146.287 € / m². Die in Ludwigstraße, Herne aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 113.779 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 139.063 € erzielen.
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