Sandweg Herne Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Sandweg Herne
| Wohnung | 1521.45 € / m² | |
| Haus | 1650.93 € / m² |
Mietspiegel Sandweg Herne
| Kaltmiete | 6.86 € / m² |
| Nebenkosten | 2.87 € / m² |
| Warmmiete | 9.73 € / m² |
Bodenrichtwert Sandweg Herne
| Erschlossen | 350.52 € / m² |
| Unerschlossen | 304.28 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Sandweg in 44649 Herne 1618.56 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1521.45 €, bei Häusern bei 1650.93 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.86 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.87 € / m², was eine Warmmiete von 9.73 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Sandweg in 44649 Herne ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Sandweg in 44649 Herne wurde mit 350.52 € / m² für erschlossenes und 304.28 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Sandweg in 44649 Herne
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Sandweg 2 | 55 m² | 90.801,15 € |
| Sandweg 3 | 189 m² | 312.025,77 € |
| Sandweg 4 | 41 m² | 67.688,13 € |
| Sandweg 6 | 43 m² | 70.989,99 € |
| Sandweg 8 | 40 m² | 66.037,20 € |
| Sandweg 9 | 182 m² | 300.469,26 € |
| Sandweg 10 | 41 m² | 67.688,13 € |
| Sandweg 11 | 180 m² | 297.167,40 € |
| Sandweg 12 | 40 m² | 66.037,20 € |
| Sandweg 14 | 145 m² | 239.384,85 € |
| Sandweg 16 | 144 m² | 237.733,92 € |
| Sandweg 17 | 59 m² | 97.404,87 € |
| Sandweg 18 | 144 m² | 237.733,92 € |
| Sandweg 19 | 58 m² | 95.753,94 € |
| Sandweg 20 | 144 m² | 237.733,92 € |
| Sandweg 21 | 59 m² | 97.404,87 € |
| Sandweg 23 | 58 m² | 95.753,94 € |
| Gesamt | 1.622,00 m² | 2.677.808,46 € |
Allgemeine Informationen über Sandweg 44649 Herne
| Stadt: | Herne |
| Region: | Herne |
| PLZ: | 44649 |
| Strasse: | Sandweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Sandweg 44649 Herne
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1618.56 € |
| 2023 | 1655.6 € | | 2022 | 1890.94 € | | 2021 | 1449.09 € | | 2020 | 1188.22 € | | 2019 | 1014.21 € | | 2018 | 1072.13 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Sandweg 44649 Herne
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.86 € | 9.73 € |
| 2023 | 6.77 € | 9.6 € |
| 2022 | 6.56 € | 9.33 € |
| 2021 | 6.33 € | 8.99 € |
| 2020 | 6.2 € | 8.69 € |
| 2019 | 5.96 € | 8.19 € |
| 2018 | 5.64 € | 7.79 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Sandweg 44649 Herne
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 350.52 € | 304.28 € |
| 2023 | 326.55 € | 276.73 € | | 2022 | 535.46 € | 418.75 € | | 2021 | 355.39 € | 235.92 € | | 2020 | 759.64 € | 251.25 € | | 2019 | 745.35 € | 290.87 € |
Karte Sandweg 44649 Herne
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Sandweg 44649 Herne
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 97.923 € | 144.214 € | | Ø Schneller Verkauf | 89.021 € | 129.793 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 106.825 € | 158.636 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Sandweg, Herne zu einem Durchschnittspreis von 1619 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 97.923 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 144.214 € / m². Die in Sandweg, Herne aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 112.167 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 137.093 € erzielen.
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