Talstraße Herne Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Talstraße Herne
| Wohnung | 1446.46 € / m² | |
| Haus | 1569.57 € / m² |
Mietspiegel Talstraße Herne
| Kaltmiete | 6.52 € / m² |
| Nebenkosten | 2.73 € / m² |
| Warmmiete | 9.25 € / m² |
Bodenrichtwert Talstraße Herne
| Erschlossen | 333.25 € / m² |
| Unerschlossen | 289.28 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Talstraße in 44649 Herne 1538.79 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1446.46 €, bei Häusern bei 1569.57 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.52 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.73 € / m², was eine Warmmiete von 9.25 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Talstraße in 44649 Herne ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Talstraße in 44649 Herne wurde mit 333.25 € / m² für erschlossenes und 289.28 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Talstraße in 44649 Herne
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Talstraße 1 | 165 m² | 258.979,05 € |
| Talstraße 2 | 166 m² | 260.548,62 € |
| Talstraße 3 | 165 m² | 258.979,05 € |
| Talstraße 4 | 159 m² | 249.561,63 € |
| Talstraße 5 | 165 m² | 258.979,05 € |
| Talstraße 6 | 158 m² | 247.992,06 € |
| Gesamt | 978,00 m² | 1.535.039,46 € |
Allgemeine Informationen über Talstraße 44649 Herne
| Stadt: | Herne |
| Region: | Herne |
| PLZ: | 44649 |
| Strasse: | Talstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Talstraße 44649 Herne
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1538.79 € |
| 2023 | 1574.01 € | | 2022 | 1797.75 € | | 2021 | 1377.68 € | | 2020 | 1129.67 € | | 2019 | 964.23 € | | 2018 | 1019.3 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Talstraße 44649 Herne
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.52 € | 9.25 € |
| 2023 | 6.44 € | 9.13 € |
| 2022 | 6.23 € | 8.87 € |
| 2021 | 6.01 € | 8.54 € |
| 2020 | 5.89 € | 8.26 € |
| 2019 | 5.67 € | 7.78 € |
| 2018 | 5.36 € | 7.41 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Talstraße 44649 Herne
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 333.25 € | 289.28 € |
| 2023 | 310.46 € | 263.09 € | | 2022 | 509.07 € | 398.11 € | | 2021 | 337.87 € | 224.29 € | | 2020 | 722.2 € | 238.87 € | | 2019 | 708.62 € | 276.54 € |
Karte Talstraße 44649 Herne
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Talstraße 44649 Herne
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 93.097 € | 137.107 € | | Ø Schneller Verkauf | 84.634 € | 123.396 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 101.561 € | 150.817 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Talstraße, Herne zu einem Durchschnittspreis von 1539 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 93.097 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 137.107 € / m². Die in Talstraße, Herne aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 106.639 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 130.336 € erzielen.
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