Baltzstraße Herne Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Baltzstraße Herne
| Wohnung | 1546.22 € / m² | |
| Haus | 1677.82 € / m² |
Mietspiegel Baltzstraße Herne
| Kaltmiete | 6.97 € / m² |
| Nebenkosten | 2.92 € / m² |
| Warmmiete | 9.89 € / m² |
Bodenrichtwert Baltzstraße Herne
| Erschlossen | 340.08 € / m² |
| Unerschlossen | 295.22 € / m² |
Am 30.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Baltzstraße in 44652 Herne 1644.92 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1546.22 €, bei Häusern bei 1677.82 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.97 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.92 € / m², was eine Warmmiete von 9.89 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Baltzstraße in 44652 Herne ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Baltzstraße in 44652 Herne wurde mit 340.08 € / m² für erschlossenes und 295.22 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Baltzstraße in 44652 Herne
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Baltzstraße 1 | 176 m² | 295.296,32 € |
| Baltzstraße 4 | 135 m² | 226.505,70 € |
| Baltzstraße 6 | 122 m² | 204.694,04 € |
| Baltzstraße 8 | 124 m² | 208.049,68 € |
| Baltzstraße 9 | 199 m² | 333.886,18 € |
| Baltzstraße 10 | 143 m² | 239.928,26 € |
| Baltzstraße 11 | 221 m² | 370.798,22 € |
| Baltzstraße 13 | 206 m² | 345.630,92 € |
| Baltzstraße 15 | 206 m² | 345.630,92 € |
| Baltzstraße 17 | 153 m² | 256.706,46 € |
| Baltzstraße 19 | 176 m² | 295.296,32 € |
| Baltzstraße 21 | 180 m² | 302.007,60 € |
| Baltzstraße 23 | 217 m² | 364.086,94 € |
| Gesamt | 2.258,00 m² | 3.788.517,56 € |
Allgemeine Informationen über Baltzstraße 44652 Herne
| Stadt: | Herne |
| Region: | Herne |
| PLZ: | 44652 |
| Strasse: | Baltzstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Baltzstraße 44652 Herne
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1644.92 € |
| 2023 | 1682.56 € | | 2022 | 1921.73 € | | 2021 | 1472.69 € | | 2020 | 1207.58 € | | 2019 | 1030.73 € | | 2018 | 1089.59 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Baltzstraße 44652 Herne
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.97 € | 9.89 € |
| 2023 | 6.88 € | 9.76 € |
| 2022 | 6.66 € | 9.49 € |
| 2021 | 6.43 € | 9.13 € |
| 2020 | 6.3 € | 8.83 € |
| 2019 | 6.06 € | 8.32 € |
| 2018 | 5.73 € | 7.92 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Baltzstraße 44652 Herne
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 340.08 € | 295.22 € |
| 2023 | 316.83 € | 268.49 € | | 2022 | 519.52 € | 406.28 € | | 2021 | 344.81 € | 228.89 € | | 2020 | 737.02 € | 243.77 € | | 2019 | 723.16 € | 282.21 € |
Karte Baltzstraße 44652 Herne
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Baltzstraße 44652 Herne
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 99.518 € | 146.563 € | | Ø Schneller Verkauf | 90.471 € | 131.907 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 108.565 € | 161.219 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Baltzstraße, Herne zu einem Durchschnittspreis von 1645 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 99.518 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 146.563 € / m². Die in Baltzstraße, Herne aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 113.993 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 139.325 € erzielen.
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