Herner Straße Herne Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Herner Straße Herne
| Wohnung | 1799.84 € / m² | |
| Haus | 1953.01 € / m² |
Mietspiegel Herner Straße Herne
| Kaltmiete | 8.11 € / m² |
| Nebenkosten | 3.4 € / m² |
| Warmmiete | 11.51 € / m² |
Bodenrichtwert Herner Straße Herne
| Erschlossen | 395.86 € / m² |
| Unerschlossen | 343.64 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Herner Straße in 44652 Herne 1914.72 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1799.84 €, bei Häusern bei 1953.01 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.11 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.4 € / m², was eine Warmmiete von 11.51 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Herner Straße in 44652 Herne ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Herner Straße in 44652 Herne wurde mit 395.86 € / m² für erschlossenes und 343.64 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Herner Straße in 44652 Herne
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Herner Straße 27 | 200 m² | 390.602,00 € |
| Herner Straße 35 | 144 m² | 281.233,44 € |
| Herner Straße 36 | 182 m² | 355.447,82 € |
| Herner Straße 39 | 170 m² | 332.011,70 € |
| Herner Straße 41 | 161 m² | 314.434,61 € |
| Herner Straße 52 | 160 m² | 312.481,60 € |
| Herner Straße 65 | 104 m² | 203.113,04 € |
| Herner Straße 72 | 156 m² | 304.669,56 € |
| Herner Straße 73 | 112 m² | 218.737,12 € |
| Herner Straße 74 | 123 m² | 240.220,23 € |
| Gesamt | 1.512,00 m² | 2.952.951,12 € |
Allgemeine Informationen über Herner Straße 44652 Herne
| Stadt: | Herne |
| Region: | Herne |
| PLZ: | 44652 |
| Strasse: | Herner Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Herner Straße 44652 Herne
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1914.72 € |
| 2023 | 1958.54 € | | 2022 | 2236.94 € | | 2021 | 1714.24 € | | 2020 | 1405.64 € | | 2019 | 1199.79 € | | 2018 | 1268.31 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Herner Straße 44652 Herne
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.11 € | 11.51 € |
| 2023 | 8.01 € | 11.36 € |
| 2022 | 7.76 € | 11.04 € |
| 2021 | 7.48 € | 10.63 € |
| 2020 | 7.33 € | 10.28 € |
| 2019 | 7.05 € | 9.68 € |
| 2018 | 6.67 € | 9.22 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Herner Straße 44652 Herne
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 395.86 € | 343.64 € |
| 2023 | 368.79 € | 312.53 € | | 2022 | 604.73 € | 472.92 € | | 2021 | 401.36 € | 266.44 € | | 2020 | 857.91 € | 283.76 € | | 2019 | 841.77 € | 328.5 € |
Karte Herner Straße 44652 Herne
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Herner Straße 44652 Herne
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 115.841 € | 170.602 € | | Ø Schneller Verkauf | 105.310 € | 153.542 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 126.372 € | 187.662 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Herner Straße, Herne zu einem Durchschnittspreis von 1915 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 115.841 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 170.602 € / m². Die in Herner Straße, Herne aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 132.691 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 162.177 € erzielen.
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