Martinistraße Herne Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Martinistraße Herne
| Wohnung | 1610.04 € / m² | |
| Haus | 1747.07 € / m² |
Mietspiegel Martinistraße Herne
| Kaltmiete | 7.26 € / m² |
| Nebenkosten | 3.04 € / m² |
| Warmmiete | 10.3 € / m² |
Bodenrichtwert Martinistraße Herne
| Erschlossen | 354.12 € / m² |
| Unerschlossen | 307.4 € / m² |
Am 30.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Martinistraße in 44652 Herne 1712.81 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1610.04 €, bei Häusern bei 1747.07 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.26 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.04 € / m², was eine Warmmiete von 10.3 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Martinistraße in 44652 Herne ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Martinistraße in 44652 Herne wurde mit 354.12 € / m² für erschlossenes und 307.4 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Martinistraße in 44652 Herne
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Martinistraße 1 | 191 m² | 333.690,37 € |
| Martinistraße 3 | 169 m² | 295.254,83 € |
| Martinistraße 5 | 212 m² | 370.378,84 € |
| Martinistraße 7 | 186 m² | 324.955,02 € |
| Martinistraße 9 | 145 m² | 253.325,15 € |
| Martinistraße 10 | 145 m² | 253.325,15 € |
| Martinistraße 11 | 181 m² | 316.219,67 € |
| Martinistraße 12 | 178 m² | 310.978,46 € |
| Martinistraße 13 | 126 m² | 220.130,82 € |
| Martinistraße 14 | 162 m² | 283.025,34 € |
| Martinistraße 15 | 121 m² | 211.395,47 € |
| Martinistraße 16 | 169 m² | 295.254,83 € |
| Martinistraße 17 | 92 m² | 160.730,44 € |
| Martinistraße 18 | 208 m² | 363.390,56 € |
| Martinistraße 19 | 170 m² | 297.001,90 € |
| Martinistraße 20 | 166 m² | 290.013,62 € |
| Martinistraße 21 | 125 m² | 218.383,75 € |
| Martinistraße 22 | 150 m² | 262.060,50 € |
| Martinistraße 23 | 166 m² | 290.013,62 € |
| Martinistraße 24 | 187 m² | 326.702,09 € |
| Martinistraße 25 | 169 m² | 295.254,83 € |
| Martinistraße 26 | 136 m² | 237.601,52 € |
| Martinistraße 27 | 112 m² | 195.671,84 € |
| Martinistraße 28 | 175 m² | 305.737,25 € |
| Martinistraße 29 | 214 m² | 373.872,98 € |
| Martinistraße 30 | 172 m² | 300.496,04 € |
| Martinistraße 31 | 162 m² | 283.025,34 € |
| Martinistraße 32 | 173 m² | 302.243,11 € |
| Martinistraße 33 | 132 m² | 230.613,24 € |
| Martinistraße 34 | 185 m² | 323.207,95 € |
| Martinistraße 36 | 146 m² | 255.072,22 € |
| Martinistraße 38 | 207 m² | 361.643,49 € |
| Martinistraße 41 | 175 m² | 305.737,25 € |
| Martinistraße 42 | 181 m² | 316.219,67 € |
| Martinistraße 43 | 170 m² | 297.001,90 € |
| Martinistraße 44 | 145 m² | 253.325,15 € |
| Martinistraße 45 | 172 m² | 300.496,04 € |
| Martinistraße 46 | 184 m² | 321.460,88 € |
| Martinistraße 47 | 167 m² | 291.760,69 € |
| Martinistraße 48 | 198 m² | 345.919,86 € |
| Martinistraße 49 | 159 m² | 277.784,13 € |
| Martinistraße 50 | 219 m² | 382.608,33 € |
| Martinistraße 51 | 162 m² | 283.025,34 € |
| Martinistraße 52 | 185 m² | 323.207,95 € |
| Martinistraße 53 | 162 m² | 283.025,34 € |
| Martinistraße 54 | 211 m² | 368.631,77 € |
| Martinistraße 55 | 160 m² | 279.531,20 € |
| Martinistraße 56 | 248 m² | 433.273,36 € |
| Martinistraße 57 | 160 m² | 279.531,20 € |
| Gesamt | 8.290,00 m² | 14.483.210,30 € |
|
Allgemeine Informationen über Martinistraße 44652 Herne
| Stadt: | Herne |
| Region: | Herne |
| PLZ: | 44652 |
| Strasse: | Martinistraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Martinistraße 44652 Herne
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1712.81 € |
| 2023 | 1752 € | | 2022 | 2001.04 € | | 2021 | 1533.47 € | | 2020 | 1257.41 € | | 2019 | 1073.27 € | | 2018 | 1134.56 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Martinistraße 44652 Herne
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.26 € | 10.3 € |
| 2023 | 7.16 € | 10.16 € |
| 2022 | 6.94 € | 9.88 € |
| 2021 | 6.69 € | 9.51 € |
| 2020 | 6.56 € | 9.19 € |
| 2019 | 6.31 € | 8.66 € |
| 2018 | 5.97 € | 8.24 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Martinistraße 44652 Herne
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 354.12 € | 307.4 € |
| 2023 | 329.9 € | 279.57 € | | 2022 | 540.96 € | 423.05 € | | 2021 | 359.04 € | 238.34 € | | 2020 | 767.44 € | 253.83 € | | 2019 | 753 € | 293.86 € |
Karte Martinistraße 44652 Herne
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Martinistraße 44652 Herne
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 103.626 € | 152.612 € | | Ø Schneller Verkauf | 94.205 € | 137.351 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 113.046 € | 167.873 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Martinistraße, Herne zu einem Durchschnittspreis von 1713 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 103.626 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 152.612 € / m². Die in Martinistraße, Herne aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 118.698 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 145.076 € erzielen.
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