Steinstraße Herne Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Steinstraße Herne
| Wohnung | 1718.03 € / m² | |
| Haus | 1864.24 € / m² |
Mietspiegel Steinstraße Herne
| Kaltmiete | 7.74 € / m² |
| Nebenkosten | 3.24 € / m² |
| Warmmiete | 10.99 € / m² |
Bodenrichtwert Steinstraße Herne
| Erschlossen | 377.87 € / m² |
| Unerschlossen | 328.02 € / m² |
Am 30.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Steinstraße in 44652 Herne 1827.69 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1718.03 €, bei Häusern bei 1864.24 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.74 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.24 € / m², was eine Warmmiete von 10.99 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Steinstraße in 44652 Herne ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Steinstraße in 44652 Herne wurde mit 377.87 € / m² für erschlossenes und 328.02 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Steinstraße in 44652 Herne
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Steinstraße 2 | 222 m² | 413.861,28 € |
| Steinstraße 3 | 155 m² | 288.957,20 € |
| Steinstraße 4 | 151 m² | 281.500,24 € |
| Steinstraße 5 | 162 m² | 302.006,88 € |
| Steinstraße 6 | 157 m² | 292.685,68 € |
| Steinstraße 7 | 160 m² | 298.278,40 € |
| Steinstraße 8 | 158 m² | 294.549,92 € |
| Steinstraße 9 | 167 m² | 311.328,08 € |
| Steinstraße 10 | 205 m² | 382.169,20 € |
| Steinstraße 11 | 266 m² | 495.887,84 € |
| Steinstraße 12 | 215 m² | 400.811,60 € |
| Steinstraße 13 | 214 m² | 398.947,36 € |
| Steinstraße 14 | 109 m² | 203.202,16 € |
| Steinstraße 15 | 137 m² | 255.400,88 € |
| Steinstraße 16 | 107 m² | 199.473,68 € |
| Steinstraße 18 | 136 m² | 253.536,64 € |
| Steinstraße 20 | 134 m² | 249.808,16 € |
| Gesamt | 2.855,00 m² | 5.322.405,20 € |
Allgemeine Informationen über Steinstraße 44652 Herne
| Stadt: | Herne |
| Region: | Herne |
| PLZ: | 44652 |
| Strasse: | Steinstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Steinstraße 44652 Herne
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1827.69 € |
| 2023 | 1869.52 € | | 2022 | 2135.26 € | | 2021 | 1636.32 € | | 2020 | 1341.75 € | | 2019 | 1145.26 € | | 2018 | 1210.66 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Steinstraße 44652 Herne
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.74 € | 10.99 € |
| 2023 | 7.64 € | 10.84 € |
| 2022 | 7.4 € | 10.54 € |
| 2021 | 7.14 € | 10.15 € |
| 2020 | 7 € | 9.81 € |
| 2019 | 6.73 € | 9.24 € |
| 2018 | 6.37 € | 8.8 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Steinstraße 44652 Herne
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 377.87 € | 328.02 € |
| 2023 | 352.03 € | 298.32 € | | 2022 | 577.24 € | 451.42 € | | 2021 | 383.12 € | 254.33 € | | 2020 | 818.91 € | 270.86 € | | 2019 | 803.51 € | 313.57 € |
Karte Steinstraße 44652 Herne
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Steinstraße 44652 Herne
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 110.576 € | 162.848 € | | Ø Schneller Verkauf | 100.523 € | 146.563 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 120.628 € | 179.132 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Steinstraße, Herne zu einem Durchschnittspreis von 1828 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 110.576 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 162.848 € / m². Die in Steinstraße, Herne aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 126.659 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 154.806 € erzielen.
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