Luisenstraße Bochum Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Luisenstraße Bochum
| Wohnung | 2009.82 € / m² | |
| Haus | 2180.87 € / m² |
Mietspiegel Luisenstraße Bochum
| Kaltmiete | 8.29 € / m² |
| Nebenkosten | 3.11 € / m² |
| Warmmiete | 11.4 € / m² |
Bodenrichtwert Luisenstraße Bochum
| Erschlossen | 286.48 € / m² |
| Unerschlossen | 207.61 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Luisenstraße in 44787 Bochum 2138.11 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2009.82 €, bei Häusern bei 2180.87 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.29 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.11 € / m², was eine Warmmiete von 11.4 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Luisenstraße in 44787 Bochum ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Luisenstraße in 44787 Bochum wurde mit 286.48 € / m² für erschlossenes und 207.61 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Luisenstraße in 44787 Bochum
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Luisenstraße 6 | 295 m² | 643.356,65 € |
| Luisenstraße 9 | 149 m² | 324.949,63 € |
| Luisenstraße 10 | 196 m² | 427.450,52 € |
| Luisenstraße 15 | 203 m² | 442.716,61 € |
| Gesamt | 843,00 m² | 1.838.473,41 € |
Allgemeine Informationen über Luisenstraße 44787 Bochum
| Stadt: | Bochum |
| Region: | Bochum |
| PLZ: | 44787 |
| Strasse: | Luisenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Luisenstraße 44787 Bochum
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2138.11 € |
| 2023 | 2136.15 € | | 2022 | 2527.88 € | | 2021 | 2088.28 € | | 2020 | 1743.58 € | | 2019 | 1627.68 € | | 2018 | 1528.1 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Luisenstraße 44787 Bochum
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.29 € | 11.4 € |
| 2023 | 8.2 € | 11.29 € |
| 2022 | 7.98 € | 10.82 € |
| 2021 | 7.65 € | 10.48 € |
| 2020 | 7.28 € | 9.83 € |
| 2019 | 7.02 € | 9.56 € |
| 2018 | 6.74 € | 9.14 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Luisenstraße 44787 Bochum
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 286.48 € | 207.61 € |
| 2023 | 298.23 € | 232.99 € | | 2022 | 376.3 € | 257.19 € | | 2021 | 490.42 € | 343.12 € | | 2020 | 256.65 € | 248.55 € | | 2019 | 257.5 € | 206 € |
Karte Luisenstraße 44787 Bochum
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Luisenstraße 44787 Bochum
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 129.356 € | 190.506 € | | Ø Schneller Verkauf | 117.597 € | 171.456 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 141.116 € | 209.557 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Luisenstraße, Bochum zu einem Durchschnittspreis von 2139 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 129.356 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 190.506 € / m². Die in Luisenstraße, Bochum aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 148.172 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 181.098 € erzielen.
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