Havelstraße Bochum Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Havelstraße Bochum
| Wohnung | 2072.78 € / m² | |
| Haus | 2249.18 € / m² |
Mietspiegel Havelstraße Bochum
| Kaltmiete | 8.55 € / m² |
| Nebenkosten | 3.21 € / m² |
| Warmmiete | 11.75 € / m² |
Bodenrichtwert Havelstraße Bochum
| Erschlossen | 299.18 € / m² |
| Unerschlossen | 216.82 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Havelstraße in 44791 Bochum 2205.08 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2072.78 €, bei Häusern bei 2249.18 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.55 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.21 € / m², was eine Warmmiete von 11.75 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Havelstraße in 44791 Bochum ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Havelstraße in 44791 Bochum wurde mit 299.18 € / m² für erschlossenes und 216.82 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Havelstraße in 44791 Bochum
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Havelstraße 1 | 64 m² | 143.947,52 € |
| Havelstraße 2 | 253 m² | 569.042,54 € |
| Havelstraße 3 | 62 m² | 139.449,16 € |
| Havelstraße 4 | 253 m² | 569.042,54 € |
| Havelstraße 5 | 62 m² | 139.449,16 € |
| Havelstraße 6 | 253 m² | 569.042,54 € |
| Havelstraße 7 | 74 m² | 166.439,32 € |
| Havelstraße 9 | 64 m² | 143.947,52 € |
| Havelstraße 11 | 61 m² | 137.199,98 € |
| Havelstraße 13 | 60 m² | 134.950,80 € |
| Havelstraße 15 | 62 m² | 139.449,16 € |
| Havelstraße 21 | 68 m² | 152.944,24 € |
| Havelstraße 23 | 64 m² | 143.947,52 € |
| Havelstraße 25 | 82 m² | 184.432,76 € |
| Havelstraße 27 | 68 m² | 152.944,24 € |
| Havelstraße 29 | 211 m² | 474.576,98 € |
| Havelstraße 31 | 209 m² | 470.078,62 € |
| Havelstraße 33 | 65 m² | 146.196,70 € |
| Havelstraße 35 | 62 m² | 139.449,16 € |
| Havelstraße 37 | 63 m² | 141.698,34 € |
| Havelstraße 39 | 62 m² | 139.449,16 € |
| Havelstraße 41 | 206 m² | 463.331,08 € |
| Havelstraße 43 | 207 m² | 465.580,26 € |
| Havelstraße 45 | 200 m² | 449.836,00 € |
| Gesamt | 2.835,00 m² | 6.376.425,30 € |
Allgemeine Informationen über Havelstraße 44791 Bochum
| Stadt: | Bochum |
| Region: | Bochum |
| PLZ: | 44791 |
| Strasse: | Havelstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Havelstraße 44791 Bochum
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2205.08 € |
| 2023 | 2203.06 € | | 2022 | 2607.06 € | | 2021 | 2153.69 € | | 2020 | 1798.2 € | | 2019 | 1678.66 € | | 2018 | 1575.96 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Havelstraße 44791 Bochum
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.55 € | 11.75 € |
| 2023 | 8.46 € | 11.64 € |
| 2022 | 8.23 € | 11.15 € |
| 2021 | 7.89 € | 10.81 € |
| 2020 | 7.51 € | 10.14 € |
| 2019 | 7.24 € | 9.86 € |
| 2018 | 6.95 € | 9.42 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Havelstraße 44791 Bochum
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 299.18 € | 216.82 € |
| 2023 | 311.46 € | 243.32 € | | 2022 | 392.99 € | 268.6 € | | 2021 | 512.17 € | 358.34 € | | 2020 | 268.04 € | 259.58 € | | 2019 | 268.92 € | 215.14 € |
Karte Havelstraße 44791 Bochum
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Havelstraße 44791 Bochum
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 133.408 € | 196.473 € | | Ø Schneller Verkauf | 121.280 € | 176.826 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 145.536 € | 216.120 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Havelstraße, Bochum zu einem Durchschnittspreis von 2206 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 133.408 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 196.473 € / m². Die in Havelstraße, Bochum aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 152.813 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 186.771 € erzielen.
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