Goerdtstraße Bochum Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Goerdtstraße Bochum
| Wohnung | 2102.17 € / m² | |
| Haus | 2281.08 € / m² |
Mietspiegel Goerdtstraße Bochum
| Kaltmiete | 8.67 € / m² |
| Nebenkosten | 3.25 € / m² |
| Warmmiete | 11.92 € / m² |
Bodenrichtwert Goerdtstraße Bochum
| Erschlossen | 303.72 € / m² |
| Unerschlossen | 220.11 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Goerdtstraße in 44803 Bochum 2236.35 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2102.17 €, bei Häusern bei 2281.08 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.67 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.25 € / m², was eine Warmmiete von 11.92 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Goerdtstraße in 44803 Bochum ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Goerdtstraße in 44803 Bochum wurde mit 303.72 € / m² für erschlossenes und 220.11 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Goerdtstraße in 44803 Bochum
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Goerdtstraße 1 | 70 m² | 159.675,60 € |
| Goerdtstraße 3 | 68 m² | 155.113,44 € |
| Goerdtstraße 5 | 69 m² | 157.394,52 € |
| Goerdtstraße 6 | 186 m² | 424.280,88 € |
| Goerdtstraße 7 | 70 m² | 159.675,60 € |
| Goerdtstraße 8 | 151 m² | 344.443,08 € |
| Goerdtstraße 9 | 135 m² | 307.945,80 € |
| Goerdtstraße 10 | 154 m² | 351.286,32 € |
| Goerdtstraße 11 | 135 m² | 307.945,80 € |
| Goerdtstraße 12 | 121 m² | 276.010,68 € |
| Goerdtstraße 13 | 190 m² | 433.405,20 € |
| Goerdtstraße 14 | 170 m² | 387.783,60 € |
| Goerdtstraße 15 | 241 m² | 549.740,28 € |
| Goerdtstraße 17 | 197 m² | 449.372,76 € |
| Goerdtstraße 21 | 117 m² | 266.886,36 € |
| Goerdtstraße 30 | 292 m² | 666.075,36 € |
| Goerdtstraße 32 | 198 m² | 451.653,84 € |
| Goerdtstraße 35 | 188 m² | 428.843,04 € |
| Goerdtstraße 37 | 174 m² | 396.907,92 € |
| Goerdtstraße 39 | 141 m² | 321.632,28 € |
| Goerdtstraße 41 | 151 m² | 344.443,08 € |
| Goerdtstraße 43 | 150 m² | 342.162,00 € |
| Goerdtstraße 51 | 53 m² | 120.897,24 € |
| Goerdtstraße 53 | 52 m² | 118.616,16 € |
| Goerdtstraße 55 | 52 m² | 118.616,16 € |
| Goerdtstraße 57 | 53 m² | 120.897,24 € |
| Goerdtstraße 59 | 53 m² | 120.897,24 € |
| Goerdtstraße 61 | 53 m² | 120.897,24 € |
| Goerdtstraße 63 | 54 m² | 123.178,32 € |
| Goerdtstraße 65 | 53 m² | 120.897,24 € |
| Goerdtstraße 67 | 56 m² | 127.740,48 € |
| Goerdtstraße 69 | 55 m² | 125.459,40 € |
| Goerdtstraße 71 | 54 m² | 123.178,32 € |
| Goerdtstraße 73 | 54 m² | 123.178,32 € |
| Gesamt | 4.010,00 m² | 9.147.130,80 € |
|
Allgemeine Informationen über Goerdtstraße 44803 Bochum
| Stadt: | Bochum |
| Region: | Bochum |
| PLZ: | 44803 |
| Strasse: | Goerdtstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Goerdtstraße 44803 Bochum
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2236.35 € |
| 2023 | 2234.3 € | | 2022 | 2644.03 € | | 2021 | 2184.23 € | | 2020 | 1823.69 € | | 2019 | 1702.47 € | | 2018 | 1598.31 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Goerdtstraße 44803 Bochum
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.67 € | 11.92 € |
| 2023 | 8.58 € | 11.81 € |
| 2022 | 8.35 € | 11.31 € |
| 2021 | 8 € | 10.96 € |
| 2020 | 7.62 € | 10.28 € |
| 2019 | 7.34 € | 10 € |
| 2018 | 7.05 € | 9.56 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Goerdtstraße 44803 Bochum
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 303.72 € | 220.11 € |
| 2023 | 316.18 € | 247.01 € | | 2022 | 398.95 € | 272.67 € | | 2021 | 519.93 € | 363.78 € | | 2020 | 272.1 € | 263.52 € | | 2019 | 273 € | 218.4 € |
Karte Goerdtstraße 44803 Bochum
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Goerdtstraße 44803 Bochum
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 135.300 € | 199.259 € | | Ø Schneller Verkauf | 123.000 € | 179.333 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 147.600 € | 219.185 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Goerdtstraße, Bochum zu einem Durchschnittspreis von 2237 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 135.300 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 199.259 € / m². Die in Goerdtstraße, Bochum aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 154.980 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 189.419 € erzielen.
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