Lindengraben Bochum Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Lindengraben Bochum
| Wohnung | 1922.1 € / m² | |
| Haus | 2085.69 € / m² |
Mietspiegel Lindengraben Bochum
| Kaltmiete | 7.93 € / m² |
| Nebenkosten | 2.97 € / m² |
| Warmmiete | 10.9 € / m² |
Bodenrichtwert Lindengraben Bochum
| Erschlossen | 277.7 € / m² |
| Unerschlossen | 201.26 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Lindengraben in 44803 Bochum 2044.79 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1922.1 €, bei Häusern bei 2085.69 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.93 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.97 € / m², was eine Warmmiete von 10.9 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Lindengraben in 44803 Bochum ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Lindengraben in 44803 Bochum wurde mit 277.7 € / m² für erschlossenes und 201.26 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Lindengraben in 44803 Bochum
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Lindengraben 1 | 149 m² | 310.767,81 € |
| Lindengraben 2 | 135 m² | 281.568,15 € |
| Lindengraben 3 | 173 m² | 360.824,37 € |
| Lindengraben 4 | 148 m² | 308.682,12 € |
| Lindengraben 5 | 173 m² | 360.824,37 € |
| Lindengraben 6 | 150 m² | 312.853,50 € |
| Lindengraben 7 | 163 m² | 339.967,47 € |
| Lindengraben 8 | 176 m² | 367.081,44 € |
| Lindengraben 10 | 171 m² | 356.652,99 € |
| Lindengraben 11 | 186 m² | 387.938,34 € |
| Lindengraben 12 | 228 m² | 475.537,32 € |
| Gesamt | 1.852,00 m² | 3.862.697,88 € |
Allgemeine Informationen über Lindengraben 44803 Bochum
| Stadt: | Bochum |
| Region: | Bochum |
| PLZ: | 44803 |
| Strasse: | Lindengraben |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Lindengraben 44803 Bochum
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2044.79 € |
| 2023 | 2042.92 € | | 2022 | 2417.54 € | | 2021 | 1997.13 € | | 2020 | 1667.48 € | | 2019 | 1556.64 € | | 2018 | 1461.4 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Lindengraben 44803 Bochum
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.93 € | 10.9 € |
| 2023 | 7.84 € | 10.8 € |
| 2022 | 7.63 € | 10.34 € |
| 2021 | 7.31 € | 10.02 € |
| 2020 | 6.96 € | 9.4 € |
| 2019 | 6.71 € | 9.14 € |
| 2018 | 6.45 € | 8.74 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Lindengraben 44803 Bochum
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 277.7 € | 201.26 € |
| 2023 | 289.1 € | 225.85 € | | 2022 | 364.77 € | 249.31 € | | 2021 | 475.4 € | 332.62 € | | 2020 | 248.79 € | 240.94 € | | 2019 | 249.62 € | 199.7 € |
Karte Lindengraben 44803 Bochum
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Lindengraben 44803 Bochum
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 123.710 € | 182.191 € | | Ø Schneller Verkauf | 112.464 € | 163.972 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 134.957 € | 200.410 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Lindengraben, Bochum zu einem Durchschnittspreis von 2045 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 123.710 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 182.191 € / m². Die in Lindengraben, Bochum aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 141.704 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 173.194 € erzielen.
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