Heinestraße Bochum Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Heinestraße Bochum
| Wohnung | 1865.67 € / m² | |
| Haus | 2024.45 € / m² |
Mietspiegel Heinestraße Bochum
| Kaltmiete | 7.69 € / m² |
| Nebenkosten | 2.89 € / m² |
| Warmmiete | 10.58 € / m² |
Bodenrichtwert Heinestraße Bochum
| Erschlossen | 281.03 € / m² |
| Unerschlossen | 203.67 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Heinestraße in 44805 Bochum 1984.75 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1865.67 €, bei Häusern bei 2024.45 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.69 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.89 € / m², was eine Warmmiete von 10.58 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Heinestraße in 44805 Bochum ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Heinestraße in 44805 Bochum wurde mit 281.03 € / m² für erschlossenes und 203.67 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Heinestraße in 44805 Bochum
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Heinestraße 1 | 116 m² | 234.836,20 € |
| Heinestraße 2 | 107 m² | 216.616,15 € |
| Heinestraße 3 | 128 m² | 259.129,60 € |
| Heinestraße 4 | 137 m² | 277.349,65 € |
| Heinestraße 5 | 91 m² | 184.224,95 € |
| Heinestraße 6 | 120 m² | 242.934,00 € |
| Heinestraße 7 | 89 m² | 180.176,05 € |
| Heinestraße 8 | 80 m² | 161.956,00 € |
| Heinestraße 9 | 99 m² | 200.420,55 € |
| Heinestraße 10 | 170 m² | 344.156,50 € |
| Heinestraße 11 | 105 m² | 212.567,25 € |
| Heinestraße 12 | 58 m² | 117.418,10 € |
| Heinestraße 13 | 108 m² | 218.640,60 € |
| Heinestraße 14 | 125 m² | 253.056,25 € |
| Heinestraße 15 | 89 m² | 180.176,05 € |
| Heinestraße 16 | 158 m² | 319.863,10 € |
| Heinestraße 17 | 96 m² | 194.347,20 € |
| Heinestraße 18 | 92 m² | 186.249,40 € |
| Heinestraße 19 | 95 m² | 192.322,75 € |
| Gesamt | 2.063,00 m² | 4.176.440,35 € |
Allgemeine Informationen über Heinestraße 44805 Bochum
| Stadt: | Bochum |
| Region: | Bochum |
| PLZ: | 44805 |
| Strasse: | Heinestraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Heinestraße 44805 Bochum
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1984.75 € |
| 2023 | 1982.93 € | | 2022 | 2346.56 € | | 2021 | 1938.49 € | | 2020 | 1618.52 € | | 2019 | 1510.93 € | | 2018 | 1418.49 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Heinestraße 44805 Bochum
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.69 € | 10.58 € |
| 2023 | 7.61 € | 10.48 € |
| 2022 | 7.41 € | 10.04 € |
| 2021 | 7.1 € | 9.73 € |
| 2020 | 6.76 € | 9.12 € |
| 2019 | 6.51 € | 8.88 € |
| 2018 | 6.26 € | 8.48 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Heinestraße 44805 Bochum
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 281.03 € | 203.67 € |
| 2023 | 292.56 € | 228.56 € | | 2022 | 369.15 € | 252.3 € | | 2021 | 481.09 € | 336.6 € | | 2020 | 251.78 € | 243.83 € | | 2019 | 252.61 € | 202.09 € |
Karte Heinestraße 44805 Bochum
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Heinestraße 44805 Bochum
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 120.078 € | 176.842 € | | Ø Schneller Verkauf | 109.162 € | 159.158 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 130.994 € | 194.526 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Heinestraße, Bochum zu einem Durchschnittspreis von 1985 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 120.078 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 176.842 € / m². Die in Heinestraße, Bochum aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 137.544 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 168.109 € erzielen.
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