Im Klappheck Bochum Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Klappheck Bochum
| Wohnung | 1948 € / m² | |
| Haus | 2113.79 € / m² |
Mietspiegel Im Klappheck Bochum
| Kaltmiete | 8.03 € / m² |
| Nebenkosten | 3.01 € / m² |
| Warmmiete | 11.05 € / m² |
Bodenrichtwert Im Klappheck Bochum
| Erschlossen | 293.44 € / m² |
| Unerschlossen | 212.66 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Klappheck in 44805 Bochum 2072.34 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1948 €, bei Häusern bei 2113.79 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.03 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.01 € / m², was eine Warmmiete von 11.05 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Klappheck in 44805 Bochum ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Klappheck in 44805 Bochum wurde mit 293.44 € / m² für erschlossenes und 212.66 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Klappheck in 44805 Bochum
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Klappheck 1 | 76 m² | 160.648,04 € |
| Im Klappheck 2 | 78 m² | 164.875,62 € |
| Im Klappheck 3 | 76 m² | 160.648,04 € |
| Im Klappheck 4 | 75 m² | 158.534,25 € |
| Im Klappheck 5 | 80 m² | 169.103,20 € |
| Im Klappheck 6 | 63 m² | 133.168,77 € |
| Im Klappheck 7 | 102 m² | 215.606,58 € |
| Im Klappheck 8 | 62 m² | 131.054,98 € |
| Im Klappheck 9 | 95 m² | 200.810,05 € |
| Im Klappheck 10 | 63 m² | 133.168,77 € |
| Im Klappheck 11 | 116 m² | 245.199,64 € |
| Im Klappheck 12 | 63 m² | 133.168,77 € |
| Im Klappheck 13 | 171 m² | 361.458,09 € |
| Im Klappheck 14 | 64 m² | 135.282,56 € |
| Im Klappheck 16 | 64 m² | 135.282,56 € |
| Im Klappheck 18 | 64 m² | 135.282,56 € |
| Gesamt | 1.312,00 m² | 2.773.292,48 € |
Allgemeine Informationen über Im Klappheck 44805 Bochum
| Stadt: | Bochum |
| Region: | Bochum |
| PLZ: | 44805 |
| Strasse: | Im Klappheck |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Klappheck 44805 Bochum
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2072.34 € |
| 2023 | 2070.44 € | | 2022 | 2450.12 € | | 2021 | 2024.04 € | | 2020 | 1689.95 € | | 2019 | 1577.61 € | | 2018 | 1481.09 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Klappheck 44805 Bochum
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.03 € | 11.05 € |
| 2023 | 7.95 € | 10.94 € |
| 2022 | 7.74 € | 10.48 € |
| 2021 | 7.41 € | 10.16 € |
| 2020 | 7.06 € | 9.53 € |
| 2019 | 6.8 € | 9.27 € |
| 2018 | 6.53 € | 8.86 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Klappheck 44805 Bochum
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 293.44 € | 212.66 € |
| 2023 | 305.48 € | 238.64 € | | 2022 | 385.44 € | 263.44 € | | 2021 | 502.33 € | 351.46 € | | 2020 | 262.89 € | 254.59 € | | 2019 | 263.76 € | 211.01 € |
Karte Im Klappheck 44805 Bochum
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Klappheck 44805 Bochum
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 125.377 € | 184.646 € | | Ø Schneller Verkauf | 113.979 € | 166.181 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 136.775 € | 203.111 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Klappheck, Bochum zu einem Durchschnittspreis von 2073 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 125.377 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 184.646 € / m². Die in Im Klappheck, Bochum aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 143.614 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 175.528 € erzielen.
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