Im Prattort Bochum Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Prattort Bochum
| Wohnung | 2084.56 € / m² | |
| Haus | 2261.97 € / m² |
Mietspiegel Im Prattort Bochum
| Kaltmiete | 8.6 € / m² |
| Nebenkosten | 3.22 € / m² |
| Warmmiete | 11.82 € / m² |
Bodenrichtwert Im Prattort Bochum
| Erschlossen | 314.01 € / m² |
| Unerschlossen | 227.56 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Prattort in 44805 Bochum 2217.62 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2084.56 €, bei Häusern bei 2261.97 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.6 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.22 € / m², was eine Warmmiete von 11.82 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Prattort in 44805 Bochum ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Prattort in 44805 Bochum wurde mit 314.01 € / m² für erschlossenes und 227.56 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Prattort in 44805 Bochum
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Prattort 1 | 106 m² | 239.768,82 € |
| Im Prattort 3 | 64 m² | 144.766,08 € |
| Im Prattort 4 | 105 m² | 237.506,85 € |
| Im Prattort 5 | 115 m² | 260.126,55 € |
| Im Prattort 6 | 170 m² | 384.534,90 € |
| Im Prattort 7 | 113 m² | 255.602,61 € |
| Im Prattort 8 | 86 m² | 194.529,42 € |
| Im Prattort 9 | 110 m² | 248.816,70 € |
| Gesamt | 869,00 m² | 1.965.651,93 € |
Allgemeine Informationen über Im Prattort 44805 Bochum
| Stadt: | Bochum |
| Region: | Bochum |
| PLZ: | 44805 |
| Strasse: | Im Prattort |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Prattort 44805 Bochum
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2217.62 € |
| 2023 | 2215.59 € | | 2022 | 2621.88 € | | 2021 | 2165.93 € | | 2020 | 1808.42 € | | 2019 | 1688.21 € | | 2018 | 1584.92 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Prattort 44805 Bochum
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.6 € | 11.82 € |
| 2023 | 8.51 € | 11.71 € |
| 2022 | 8.28 € | 11.22 € |
| 2021 | 7.93 € | 10.87 € |
| 2020 | 7.55 € | 10.19 € |
| 2019 | 7.28 € | 9.92 € |
| 2018 | 6.99 € | 9.48 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Prattort 44805 Bochum
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 314.01 € | 227.56 € |
| 2023 | 326.89 € | 255.37 € | | 2022 | 412.46 € | 281.9 € | | 2021 | 537.54 € | 376.1 € | | 2020 | 281.32 € | 272.44 € | | 2019 | 282.25 € | 225.8 € |
Karte Im Prattort 44805 Bochum
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Prattort 44805 Bochum
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 134.167 € | 197.590 € | | Ø Schneller Verkauf | 121.970 € | 177.831 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 146.363 € | 217.349 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Prattort, Bochum zu einem Durchschnittspreis von 2218 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 134.167 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 197.590 € / m². Die in Im Prattort, Bochum aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 153.682 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 187.833 € erzielen.
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