Ostwaldstraße Bochum Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Ostwaldstraße Bochum
| Wohnung | 1941.97 € / m² | |
| Haus | 2107.25 € / m² |
Mietspiegel Ostwaldstraße Bochum
| Kaltmiete | 8.01 € / m² |
| Nebenkosten | 3 € / m² |
| Warmmiete | 11.01 € / m² |
Bodenrichtwert Ostwaldstraße Bochum
| Erschlossen | 292.53 € / m² |
| Unerschlossen | 212 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Ostwaldstraße in 44805 Bochum 2065.93 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1941.97 €, bei Häusern bei 2107.25 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.01 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3 € / m², was eine Warmmiete von 11.01 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Ostwaldstraße in 44805 Bochum ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Ostwaldstraße in 44805 Bochum wurde mit 292.53 € / m² für erschlossenes und 212 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Ostwaldstraße in 44805 Bochum
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Ostwaldstraße 1 | 150 m² | 316.087,50 € |
| Ostwaldstraße 3 | 122 m² | 257.084,50 € |
| Ostwaldstraße 4 | 102 m² | 214.939,50 € |
| Ostwaldstraße 5 | 122 m² | 257.084,50 € |
| Ostwaldstraße 6 | 91 m² | 191.759,75 € |
| Ostwaldstraße 7 | 111 m² | 233.904,75 € |
| Ostwaldstraße 8 | 82 m² | 172.794,50 € |
| Ostwaldstraße 9 | 111 m² | 233.904,75 € |
| Ostwaldstraße 10 | 84 m² | 177.009,00 € |
| Ostwaldstraße 12 | 83 m² | 174.901,75 € |
| Ostwaldstraße 14 | 83 m² | 174.901,75 € |
| Ostwaldstraße 16 | 82 m² | 172.794,50 € |
| Ostwaldstraße 18 | 80 m² | 168.580,00 € |
| Ostwaldstraße 20 | 82 m² | 172.794,50 € |
| Ostwaldstraße 22 | 80 m² | 168.580,00 € |
| Ostwaldstraße 24 | 83 m² | 174.901,75 € |
| Gesamt | 1.548,00 m² | 3.262.023,00 € |
Allgemeine Informationen über Ostwaldstraße 44805 Bochum
| Stadt: | Bochum |
| Region: | Bochum |
| PLZ: | 44805 |
| Strasse: | Ostwaldstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Ostwaldstraße 44805 Bochum
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2065.93 € |
| 2023 | 2064.04 € | | 2022 | 2442.54 € | | 2021 | 2017.78 € | | 2020 | 1684.72 € | | 2019 | 1572.73 € | | 2018 | 1476.51 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Ostwaldstraße 44805 Bochum
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.01 € | 11.01 € |
| 2023 | 7.92 € | 10.91 € |
| 2022 | 7.71 € | 10.45 € |
| 2021 | 7.39 € | 10.13 € |
| 2020 | 7.04 € | 9.5 € |
| 2019 | 6.78 € | 9.24 € |
| 2018 | 6.51 € | 8.83 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Ostwaldstraße 44805 Bochum
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 292.53 € | 212 € |
| 2023 | 304.53 € | 237.91 € | | 2022 | 384.25 € | 262.62 € | | 2021 | 500.77 € | 350.37 € | | 2020 | 262.07 € | 253.8 € | | 2019 | 262.94 € | 210.35 € |
Karte Ostwaldstraße 44805 Bochum
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Ostwaldstraße 44805 Bochum
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 124.989 € | 184.075 € | | Ø Schneller Verkauf | 113.627 € | 165.667 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 136.352 € | 202.482 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Ostwaldstraße, Bochum zu einem Durchschnittspreis von 2066 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 124.989 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 184.075 € / m². Die in Ostwaldstraße, Bochum aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 143.169 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 174.985 € erzielen.
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