Vinzentiusweg Bochum Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Vinzentiusweg Bochum
| Wohnung | 2191 € / m² | |
| Haus | 2377.47 € / m² |
Mietspiegel Vinzentiusweg Bochum
| Kaltmiete | 9.04 € / m² |
| Nebenkosten | 3.39 € / m² |
| Warmmiete | 12.42 € / m² |
Bodenrichtwert Vinzentiusweg Bochum
| Erschlossen | 330.04 € / m² |
| Unerschlossen | 239.18 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Vinzentiusweg in 44805 Bochum 2330.85 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2191 €, bei Häusern bei 2377.47 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.04 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.39 € / m², was eine Warmmiete von 12.42 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Vinzentiusweg in 44805 Bochum ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Vinzentiusweg in 44805 Bochum wurde mit 330.04 € / m² für erschlossenes und 239.18 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Vinzentiusweg in 44805 Bochum
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Vinzentiusweg 1 | 88 m² | 209.217,36 € |
| Vinzentiusweg 2 | 252 m² | 599.122,44 € |
| Vinzentiusweg 3 | 291 m² | 691.843,77 € |
| Vinzentiusweg 4 | 91 m² | 216.349,77 € |
| Vinzentiusweg 6 | 109 m² | 259.144,23 € |
| Vinzentiusweg 8 | 161 m² | 382.772,67 € |
| Vinzentiusweg 9 | 206 m² | 489.758,82 € |
| Vinzentiusweg 10 | 154 m² | 366.130,38 € |
| Vinzentiusweg 11 | 116 m² | 275.786,52 € |
| Vinzentiusweg 12 | 230 m² | 546.818,10 € |
| Vinzentiusweg 13 | 235 m² | 558.705,45 € |
| Vinzentiusweg 14 | 212 m² | 504.023,64 € |
| Gesamt | 2.145,00 m² | 5.099.673,15 € |
Allgemeine Informationen über Vinzentiusweg 44805 Bochum
| Stadt: | Bochum |
| Region: | Bochum |
| PLZ: | 44805 |
| Strasse: | Vinzentiusweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Vinzentiusweg 44805 Bochum
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2330.85 € |
| 2023 | 2328.71 € | | 2022 | 2755.75 € | | 2021 | 2276.53 € | | 2020 | 1900.76 € | | 2019 | 1774.41 € | | 2018 | 1665.85 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Vinzentiusweg 44805 Bochum
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.04 € | 12.42 € |
| 2023 | 8.94 € | 12.31 € |
| 2022 | 8.7 € | 11.79 € |
| 2021 | 8.34 € | 11.42 € |
| 2020 | 7.94 € | 10.71 € |
| 2019 | 7.65 € | 10.42 € |
| 2018 | 7.35 € | 9.96 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Vinzentiusweg 44805 Bochum
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 330.04 € | 239.18 € |
| 2023 | 343.58 € | 268.41 € | | 2022 | 433.52 € | 296.3 € | | 2021 | 564.99 € | 395.3 € | | 2020 | 295.68 € | 286.35 € | | 2019 | 296.66 € | 237.33 € |
Karte Vinzentiusweg 44805 Bochum
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Vinzentiusweg 44805 Bochum
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 141.017 € | 207.679 € | | Ø Schneller Verkauf | 128.197 € | 186.911 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 153.837 € | 228.447 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Vinzentiusweg, Bochum zu einem Durchschnittspreis von 2331 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 141.017 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 207.679 € / m². Die in Vinzentiusweg, Bochum aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 161.528 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 197.423 € erzielen.
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