Wodanstraße Bochum Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wodanstraße Bochum
| Wohnung | 1972.1 € / m² | |
| Haus | 2139.94 € / m² |
Mietspiegel Wodanstraße Bochum
| Kaltmiete | 8.13 € / m² |
| Nebenkosten | 3.05 € / m² |
| Warmmiete | 11.18 € / m² |
Bodenrichtwert Wodanstraße Bochum
| Erschlossen | 297.07 € / m² |
| Unerschlossen | 215.29 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wodanstraße in 44805 Bochum 2097.98 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1972.1 €, bei Häusern bei 2139.94 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.13 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.05 € / m², was eine Warmmiete von 11.18 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wodanstraße in 44805 Bochum ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wodanstraße in 44805 Bochum wurde mit 297.07 € / m² für erschlossenes und 215.29 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wodanstraße in 44805 Bochum
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wodanstraße 1 | 140 m² | 299.591,60 € |
| Wodanstraße 2 | 85 m² | 181.894,90 € |
| Wodanstraße 3 | 130 m² | 278.192,20 € |
| Wodanstraße 4 | 84 m² | 179.754,96 € |
| Wodanstraße 5 | 153 m² | 327.410,82 € |
| Wodanstraße 6 | 183 m² | 391.609,02 € |
| Wodanstraße 7 | 185 m² | 395.888,90 € |
| Wodanstraße 8 | 95 m² | 203.294,30 € |
| Wodanstraße 9 | 155 m² | 331.690,70 € |
| Wodanstraße 10 | 103 m² | 220.413,82 € |
| Wodanstraße 11 | 111 m² | 237.533,34 € |
| Wodanstraße 12 | 149 m² | 318.851,06 € |
| Wodanstraße 13 | 119 m² | 254.652,86 € |
| Wodanstraße 14 | 130 m² | 278.192,20 € |
| Wodanstraße 15 | 113 m² | 241.813,22 € |
| Wodanstraße 17 | 94 m² | 201.154,36 € |
| Wodanstraße 18 | 290 m² | 620.582,60 € |
| Wodanstraße 19 | 100 m² | 213.994,00 € |
| Wodanstraße 20 | 112 m² | 239.673,28 € |
| Wodanstraße 22 | 139 m² | 297.451,66 € |
| Wodanstraße 24 | 132 m² | 282.472,08 € |
| Wodanstraße 30 | 110 m² | 235.393,40 € |
| Wodanstraße 40 | 233 m² | 498.606,02 € |
| Wodanstraße 42 | 81 m² | 173.335,14 € |
| Gesamt | 3.226,00 m² | 6.903.446,44 € |
Allgemeine Informationen über Wodanstraße 44805 Bochum
| Stadt: | Bochum |
| Region: | Bochum |
| PLZ: | 44805 |
| Strasse: | Wodanstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wodanstraße 44805 Bochum
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2097.98 € |
| 2023 | 2096.06 € | | 2022 | 2480.43 € | | 2021 | 2049.08 € | | 2020 | 1710.86 € | | 2019 | 1597.13 € | | 2018 | 1499.41 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wodanstraße 44805 Bochum
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.13 € | 11.18 € |
| 2023 | 8.05 € | 11.08 € |
| 2022 | 7.83 € | 10.61 € |
| 2021 | 7.5 € | 10.28 € |
| 2020 | 7.15 € | 9.64 € |
| 2019 | 6.88 € | 9.38 € |
| 2018 | 6.61 € | 8.97 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wodanstraße 44805 Bochum
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 297.07 € | 215.29 € |
| 2023 | 309.25 € | 241.6 € | | 2022 | 390.21 € | 266.69 € | | 2021 | 508.54 € | 355.81 € | | 2020 | 266.14 € | 257.74 € | | 2019 | 267.02 € | 213.62 € |
Karte Wodanstraße 44805 Bochum
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wodanstraße 44805 Bochum
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 126.928 € | 186.931 € | | Ø Schneller Verkauf | 115.389 € | 168.238 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 138.467 € | 205.624 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wodanstraße, Bochum zu einem Durchschnittspreis von 2098 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 126.928 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 186.931 € / m². Die in Wodanstraße, Bochum aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 145.391 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 177.699 € erzielen.
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