Auf der Gracht Bochum Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Auf der Gracht Bochum
| Wohnung | 2048.41 € / m² | |
| Haus | 2222.74 € / m² |
Mietspiegel Auf der Gracht Bochum
| Kaltmiete | 8.45 € / m² |
| Nebenkosten | 3.17 € / m² |
| Warmmiete | 11.62 € / m² |
Bodenrichtwert Auf der Gracht Bochum
| Erschlossen | 298.28 € / m² |
| Unerschlossen | 216.16 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Auf der Gracht in 44809 Bochum 2179.16 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2048.41 €, bei Häusern bei 2222.74 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.45 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.17 € / m², was eine Warmmiete von 11.62 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Auf der Gracht in 44809 Bochum ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Auf der Gracht in 44809 Bochum wurde mit 298.28 € / m² für erschlossenes und 216.16 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Auf der Gracht in 44809 Bochum
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Auf der Gracht 1 | 52 m² | 115.582,48 € |
| Auf der Gracht 2 | 169 m² | 375.643,06 € |
| Auf der Gracht 3 | 52 m² | 115.582,48 € |
| Auf der Gracht 5 | 52 m² | 115.582,48 € |
| Auf der Gracht 7 | 52 m² | 115.582,48 € |
| Gesamt | 377,00 m² | 837.972,98 € |
Allgemeine Informationen über Auf der Gracht 44809 Bochum
| Stadt: | Bochum |
| Region: | Bochum |
| PLZ: | 44809 |
| Strasse: | Auf der Gracht |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Auf der Gracht 44809 Bochum
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2179.16 € |
| 2023 | 2177.17 € | | 2022 | 2576.42 € | | 2021 | 2128.37 € | | 2020 | 1777.06 € | | 2019 | 1658.93 € | | 2018 | 1557.44 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Auf der Gracht 44809 Bochum
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.45 € | 11.62 € |
| 2023 | 8.36 € | 11.51 € |
| 2022 | 8.14 € | 11.02 € |
| 2021 | 7.79 € | 10.68 € |
| 2020 | 7.42 € | 10.02 € |
| 2019 | 7.15 € | 9.75 € |
| 2018 | 6.87 € | 9.31 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Auf der Gracht 44809 Bochum
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 298.28 € | 216.16 € |
| 2023 | 310.51 € | 242.58 € | | 2022 | 391.8 € | 267.78 € | | 2021 | 510.61 € | 357.25 € | | 2020 | 267.22 € | 258.79 € | | 2019 | 268.11 € | 214.49 € |
Karte Auf der Gracht 44809 Bochum
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Auf der Gracht 44809 Bochum
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 131.840 € | 194.164 € | | Ø Schneller Verkauf | 119.854 € | 174.747 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 143.825 € | 213.580 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Auf der Gracht, Bochum zu einem Durchschnittspreis von 2180 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 131.840 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 194.164 € / m². Die in Auf der Gracht, Bochum aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 151.016 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 184.575 € erzielen.
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