Breslauer Straße Bochum Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Breslauer Straße Bochum
| Wohnung | 1963.24 € / m² | |
| Haus | 2130.32 € / m² |
Mietspiegel Breslauer Straße Bochum
| Kaltmiete | 8.1 € / m² |
| Nebenkosten | 3.04 € / m² |
| Warmmiete | 11.13 € / m² |
Bodenrichtwert Breslauer Straße Bochum
| Erschlossen | 285.87 € / m² |
| Unerschlossen | 207.18 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Breslauer Straße in 44809 Bochum 2088.55 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1963.24 €, bei Häusern bei 2130.32 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.1 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.04 € / m², was eine Warmmiete von 11.13 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Breslauer Straße in 44809 Bochum ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Breslauer Straße in 44809 Bochum wurde mit 285.87 € / m² für erschlossenes und 207.18 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Breslauer Straße in 44809 Bochum
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Breslauer Straße 1 | 189 m² | 402.630,48 € |
| Breslauer Straße 2 | 92 m² | 195.989,44 € |
| Breslauer Straße 3 | 189 m² | 402.630,48 € |
| Breslauer Straße 4 | 92 m² | 195.989,44 € |
| Breslauer Straße 5 | 150 m² | 319.548,00 € |
| Breslauer Straße 6 | 92 m² | 195.989,44 € |
| Breslauer Straße 7 | 150 m² | 319.548,00 € |
| Breslauer Straße 8 | 91 m² | 193.859,12 € |
| Breslauer Straße 9 | 160 m² | 340.851,20 € |
| Breslauer Straße 10 | 98 m² | 208.771,36 € |
| Breslauer Straße 11 | 160 m² | 340.851,20 € |
| Breslauer Straße 12 | 98 m² | 208.771,36 € |
| Breslauer Straße 13 | 236 m² | 502.755,52 € |
| Breslauer Straße 14 | 95 m² | 202.380,40 € |
| Breslauer Straße 15 | 204 m² | 434.585,28 € |
| Breslauer Straße 16 | 95 m² | 202.380,40 € |
| Breslauer Straße 17 | 191 m² | 406.891,12 € |
| Breslauer Straße 18 | 95 m² | 202.380,40 € |
| Breslauer Straße 19 | 191 m² | 406.891,12 € |
| Breslauer Straße 20 | 96 m² | 204.510,72 € |
| Breslauer Straße 21 | 191 m² | 406.891,12 € |
| Breslauer Straße 22 | 93 m² | 198.119,76 € |
| Breslauer Straße 24 | 93 m² | 198.119,76 € |
| Breslauer Straße 26 | 90 m² | 191.728,80 € |
| Breslauer Straße 28 | 90 m² | 191.728,80 € |
| Breslauer Straße 30 | 90 m² | 191.728,80 € |
| Breslauer Straße 32 | 90 m² | 191.728,80 € |
| Breslauer Straße 34 | 96 m² | 204.510,72 € |
| Breslauer Straße 36 | 96 m² | 204.510,72 € |
| Breslauer Straße 38 | 95 m² | 202.380,40 € |
| Breslauer Straße 40 | 93 m² | 198.119,76 € |
| Breslauer Straße 42 | 93 m² | 198.119,76 € |
| Breslauer Straße 44 | 94 m² | 200.250,08 € |
| Breslauer Straße 46 | 94 m² | 200.250,08 € |
| Breslauer Straße 48 | 94 m² | 200.250,08 € |
| Breslauer Straße 70 | 203 m² | 432.454,96 € |
| Breslauer Straße 72 | 203 m² | 432.454,96 € |
| Breslauer Straße 74 | 193 m² | 411.151,76 € |
| Breslauer Straße 76 | 193 m² | 411.151,76 € |
| Breslauer Straße 78 | 193 m² | 411.151,76 € |
| Gesamt | 5.241,00 m² | 11.165.007,12 € |
|
Allgemeine Informationen über Breslauer Straße 44809 Bochum
| Stadt: | Bochum |
| Region: | Bochum |
| PLZ: | 44809 |
| Strasse: | Breslauer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Breslauer Straße 44809 Bochum
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2088.55 € |
| 2023 | 2086.64 € | | 2022 | 2469.28 € | | 2021 | 2039.87 € | | 2020 | 1703.17 € | | 2019 | 1589.95 € | | 2018 | 1492.67 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Breslauer Straße 44809 Bochum
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.1 € | 11.13 € |
| 2023 | 8.01 € | 11.03 € |
| 2022 | 7.8 € | 10.56 € |
| 2021 | 7.47 € | 10.24 € |
| 2020 | 7.11 € | 9.6 € |
| 2019 | 6.85 € | 9.34 € |
| 2018 | 6.58 € | 8.93 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Breslauer Straße 44809 Bochum
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 285.87 € | 207.18 € |
| 2023 | 297.6 € | 232.49 € | | 2022 | 375.5 € | 256.65 € | | 2021 | 489.38 € | 342.4 € | | 2020 | 256.11 € | 248.03 € | | 2019 | 256.96 € | 205.57 € |
Karte Breslauer Straße 44809 Bochum
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Breslauer Straße 44809 Bochum
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 126.358 € | 186.090 € | | Ø Schneller Verkauf | 114.871 € | 167.481 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 137.845 € | 204.699 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Breslauer Straße, Bochum zu einem Durchschnittspreis von 2089 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 126.358 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 186.090 € / m². Die in Breslauer Straße, Bochum aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 144.737 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 176.901 € erzielen.
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