Hertastraße Bochum Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hertastraße Bochum
| Wohnung | 2006.86 € / m² | |
| Haus | 2177.66 € / m² |
Mietspiegel Hertastraße Bochum
| Kaltmiete | 8.28 € / m² |
| Nebenkosten | 3.1 € / m² |
| Warmmiete | 11.38 € / m² |
Bodenrichtwert Hertastraße Bochum
| Erschlossen | 292.23 € / m² |
| Unerschlossen | 211.78 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hertastraße in 44809 Bochum 2134.96 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2006.86 €, bei Häusern bei 2177.66 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.28 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.1 € / m², was eine Warmmiete von 11.38 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hertastraße in 44809 Bochum ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hertastraße in 44809 Bochum wurde mit 292.23 € / m² für erschlossenes und 211.78 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hertastraße in 44809 Bochum
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hertastraße 1 | 63 m² | 137.192,58 € |
| Gesamt | 63,00 m² | 137.192,58 € |
Allgemeine Informationen über Hertastraße 44809 Bochum
| Stadt: | Bochum |
| Region: | Bochum |
| PLZ: | 44809 |
| Strasse: | Hertastraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hertastraße 44809 Bochum
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2134.96 € |
| 2023 | 2133 € | | 2022 | 2524.16 € | | 2021 | 2085.2 € | | 2020 | 1741.02 € | | 2019 | 1625.28 € | | 2018 | 1525.84 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hertastraße 44809 Bochum
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.28 € | 11.38 € |
| 2023 | 8.19 € | 11.27 € |
| 2022 | 7.97 € | 10.8 € |
| 2021 | 7.64 € | 10.46 € |
| 2020 | 7.27 € | 9.81 € |
| 2019 | 7.01 € | 9.55 € |
| 2018 | 6.73 € | 9.12 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hertastraße 44809 Bochum
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 292.23 € | 211.78 € |
| 2023 | 304.22 € | 237.66 € | | 2022 | 383.85 € | 262.35 € | | 2021 | 500.25 € | 350.01 € | | 2020 | 261.8 € | 253.54 € | | 2019 | 262.67 € | 210.14 € |
Karte Hertastraße 44809 Bochum
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hertastraße 44809 Bochum
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 129.166 € | 190.225 € | | Ø Schneller Verkauf | 117.423 € | 171.203 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 140.908 € | 209.248 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hertastraße, Bochum zu einem Durchschnittspreis von 2135 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 129.166 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 190.225 € / m². Die in Hertastraße, Bochum aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 147.953 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 180.832 € erzielen.
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