Stettiner Straße Bochum Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Stettiner Straße Bochum
| Wohnung | 2152.29 € / m² | |
| Haus | 2335.46 € / m² |
Mietspiegel Stettiner Straße Bochum
| Kaltmiete | 8.88 € / m² |
| Nebenkosten | 3.33 € / m² |
| Warmmiete | 12.21 € / m² |
Bodenrichtwert Stettiner Straße Bochum
| Erschlossen | 313.4 € / m² |
| Unerschlossen | 227.13 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Stettiner Straße in 44809 Bochum 2289.67 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2152.29 €, bei Häusern bei 2335.46 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.88 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.33 € / m², was eine Warmmiete von 12.21 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Stettiner Straße in 44809 Bochum ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Stettiner Straße in 44809 Bochum wurde mit 313.4 € / m² für erschlossenes und 227.13 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Stettiner Straße in 44809 Bochum
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Stettiner Straße 2 | 110 m² | 256.900,60 € |
| Stettiner Straße 4 | 110 m² | 256.900,60 € |
| Stettiner Straße 5 | 117 m² | 273.248,82 € |
| Stettiner Straße 6 | 110 m² | 256.900,60 € |
| Stettiner Straße 7 | 117 m² | 273.248,82 € |
| Stettiner Straße 8 | 110 m² | 256.900,60 € |
| Stettiner Straße 10 | 110 m² | 256.900,60 € |
| Stettiner Straße 12 | 110 m² | 256.900,60 € |
| Stettiner Straße 14 | 110 m² | 256.900,60 € |
| Stettiner Straße 16 | 110 m² | 256.900,60 € |
| Stettiner Straße 18 | 114 m² | 266.242,44 € |
| Stettiner Straße 20 | 114 m² | 266.242,44 € |
| Stettiner Straße 22 | 114 m² | 266.242,44 € |
| Stettiner Straße 24 | 114 m² | 266.242,44 € |
| Gesamt | 1.570,00 m² | 3.666.672,20 € |
Allgemeine Informationen über Stettiner Straße 44809 Bochum
| Stadt: | Bochum |
| Region: | Bochum |
| PLZ: | 44809 |
| Strasse: | Stettiner Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Stettiner Straße 44809 Bochum
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2289.67 € |
| 2023 | 2287.57 € | | 2022 | 2707.06 € | | 2021 | 2236.3 € | | 2020 | 1867.18 € | | 2019 | 1743.06 € | | 2018 | 1636.41 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Stettiner Straße 44809 Bochum
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.88 € | 12.21 € |
| 2023 | 8.78 € | 12.09 € |
| 2022 | 8.55 € | 11.58 € |
| 2021 | 8.19 € | 11.22 € |
| 2020 | 7.8 € | 10.52 € |
| 2019 | 7.51 € | 10.24 € |
| 2018 | 7.22 € | 9.79 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Stettiner Straße 44809 Bochum
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 313.4 € | 227.13 € |
| 2023 | 326.26 € | 254.88 € | | 2022 | 411.66 € | 281.36 € | | 2021 | 536.51 € | 375.37 € | | 2020 | 280.78 € | 271.91 € | | 2019 | 281.7 € | 225.36 € |
Karte Stettiner Straße 44809 Bochum
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Stettiner Straße 44809 Bochum
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 138.526 € | 204.010 € | | Ø Schneller Verkauf | 125.932 € | 183.609 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 151.119 € | 224.411 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Stettiner Straße, Bochum zu einem Durchschnittspreis von 2290 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 138.526 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 204.010 € / m². Die in Stettiner Straße, Bochum aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 158.675 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 193.936 € erzielen.
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