Tilsiter Straße Bochum Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Tilsiter Straße Bochum
| Wohnung | 2119.05 € / m² | |
| Haus | 2299.4 € / m² |
Mietspiegel Tilsiter Straße Bochum
| Kaltmiete | 8.74 € / m² |
| Nebenkosten | 3.28 € / m² |
| Warmmiete | 12.02 € / m² |
Bodenrichtwert Tilsiter Straße Bochum
| Erschlossen | 308.56 € / m² |
| Unerschlossen | 223.62 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Tilsiter Straße in 44809 Bochum 2254.31 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2119.05 €, bei Häusern bei 2299.4 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.74 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.28 € / m², was eine Warmmiete von 12.02 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Tilsiter Straße in 44809 Bochum ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Tilsiter Straße in 44809 Bochum wurde mit 308.56 € / m² für erschlossenes und 223.62 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Tilsiter Straße in 44809 Bochum
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Tilsiter Straße 1 | 70 m² | 160.958,00 € |
| Tilsiter Straße 2 | 68 m² | 156.359,20 € |
| Tilsiter Straße 3 | 70 m² | 160.958,00 € |
| Tilsiter Straße 4 | 65 m² | 149.461,00 € |
| Tilsiter Straße 5 | 65 m² | 149.461,00 € |
| Tilsiter Straße 6 | 82 m² | 188.550,80 € |
| Tilsiter Straße 7 | 64 m² | 147.161,60 € |
| Tilsiter Straße 8 | 121 m² | 278.227,40 € |
| Tilsiter Straße 9 | 96 m² | 220.742,40 € |
| Tilsiter Straße 10 | 78 m² | 179.353,20 € |
| Tilsiter Straße 11 | 96 m² | 220.742,40 € |
| Tilsiter Straße 12 | 143 m² | 328.814,20 € |
| Tilsiter Straße 13 | 61 m² | 140.263,40 € |
| Tilsiter Straße 14 | 207 m² | 475.975,80 € |
| Tilsiter Straße 15 | 61 m² | 140.263,40 € |
| Gesamt | 1.347,00 m² | 3.097.291,80 € |
Allgemeine Informationen über Tilsiter Straße 44809 Bochum
| Stadt: | Bochum |
| Region: | Bochum |
| PLZ: | 44809 |
| Strasse: | Tilsiter Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Tilsiter Straße 44809 Bochum
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2254.31 € |
| 2023 | 2252.24 € | | 2022 | 2665.26 € | | 2021 | 2201.77 € | | 2020 | 1838.34 € | | 2019 | 1716.14 € | | 2018 | 1611.14 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Tilsiter Straße 44809 Bochum
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.74 € | 12.02 € |
| 2023 | 8.65 € | 11.9 € |
| 2022 | 8.42 € | 11.4 € |
| 2021 | 8.06 € | 11.05 € |
| 2020 | 7.68 € | 10.36 € |
| 2019 | 7.4 € | 10.08 € |
| 2018 | 7.11 € | 9.63 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Tilsiter Straße 44809 Bochum
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 308.56 € | 223.62 € |
| 2023 | 321.22 € | 250.95 € | | 2022 | 405.31 € | 277.01 € | | 2021 | 528.22 € | 369.57 € | | 2020 | 276.44 € | 267.71 € | | 2019 | 277.35 € | 221.88 € |
Karte Tilsiter Straße 44809 Bochum
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Tilsiter Straße 44809 Bochum
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 136.386 € | 200.860 € | | Ø Schneller Verkauf | 123.988 € | 180.774 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 148.785 € | 220.945 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Tilsiter Straße, Bochum zu einem Durchschnittspreis von 2255 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 136.386 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 200.860 € / m². Die in Tilsiter Straße, Bochum aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 156.224 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 190.941 € erzielen.
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