Alfrediquelle Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Alfrediquelle Essen
| Wohnung | 1975.43 € / m² | |
| Haus | 2143.55 € / m² |
Mietspiegel Alfrediquelle Essen
| Kaltmiete | 7.8 € / m² |
| Nebenkosten | 2.85 € / m² |
| Warmmiete | 10.66 € / m² |
Bodenrichtwert Alfrediquelle Essen
| Erschlossen | 432.69 € / m² |
| Unerschlossen | 321.59 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Alfrediquelle in 45127 Essen 2101.52 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1975.43 €, bei Häusern bei 2143.55 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.8 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.85 € / m², was eine Warmmiete von 10.66 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Alfrediquelle in 45127 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Alfrediquelle in 45127 Essen wurde mit 432.69 € / m² für erschlossenes und 321.59 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Alfrediquelle in 45127 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Alfrediquelle 2 | 105 m² | 225.072,75 € |
| Alfrediquelle 4 | 104 m² | 222.929,20 € |
| Alfrediquelle 6 | 107 m² | 229.359,85 € |
| Alfrediquelle 8 | 102 m² | 218.642,10 € |
| Alfrediquelle 10 | 75 m² | 160.766,25 € |
| Alfrediquelle 12 | 97 m² | 207.924,35 € |
| Gesamt | 590,00 m² | 1.264.694,50 € |
Allgemeine Informationen über Alfrediquelle 45127 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45127 |
| Strasse: | Alfrediquelle |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Alfrediquelle 45127 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2101.52 € |
| 2023 | 2168.32 € | | 2022 | 2588.99 € | | 2021 | 2129.4 € | | 2020 | 1750.43 € | | 2019 | 1710.21 € | | 2018 | 1564.23 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Alfrediquelle 45127 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.8 € | 10.66 € |
| 2023 | 7.7 € | 10.49 € |
| 2022 | 7.29 € | 9.81 € |
| 2021 | 7.2 € | 9.71 € |
| 2020 | 6.85 € | 9.08 € |
| 2019 | 6.65 € | 8.86 € |
| 2018 | 6.49 € | 8.61 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Alfrediquelle 45127 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 432.69 € | 321.59 € |
| 2023 | 430.02 € | 360.67 € | | 2022 | 452.84 € | 301.98 € | | 2021 | 590.99 € | 367.91 € | | 2020 | 503.37 € | 402.31 € | | 2019 | 387.15 € | 277.04 € |
Karte Alfrediquelle 45127 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Alfrediquelle 45127 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 127.142 € | 187.246 € | | Ø Schneller Verkauf | 115.584 € | 168.521 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 138.701 € | 205.970 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Alfrediquelle, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2102 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 127.142 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 187.246 € / m². Die in Alfrediquelle, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 145.636 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 177.999 € erzielen.
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