Hammacherstraße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hammacherstraße Essen
| Wohnung | 2331.83 € / m² | |
| Haus | 2530.28 € / m² |
Mietspiegel Hammacherstraße Essen
| Kaltmiete | 9.21 € / m² |
| Nebenkosten | 3.37 € / m² |
| Warmmiete | 12.58 € / m² |
Bodenrichtwert Hammacherstraße Essen
| Erschlossen | 510.76 € / m² |
| Unerschlossen | 379.61 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hammacherstraße in 45127 Essen 2480.67 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2331.83 €, bei Häusern bei 2530.28 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.21 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.37 € / m², was eine Warmmiete von 12.58 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hammacherstraße in 45127 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hammacherstraße in 45127 Essen wurde mit 510.76 € / m² für erschlossenes und 379.61 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hammacherstraße in 45127 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hammacherstraße 35 | 248 m² | 627.509,44 € |
| Hammacherstraße 37 | 215 m² | 544.010,20 € |
| Hammacherstraße 39 | 125 m² | 316.285,00 € |
| Hammacherstraße 41 | 150 m² | 379.542,00 € |
| Hammacherstraße 42 | 221 m² | 559.191,88 € |
| Hammacherstraße 43 | 148 m² | 374.481,44 € |
| Hammacherstraße 44 | 170 m² | 430.147,60 € |
| Hammacherstraße 46 | 169 m² | 427.617,32 € |
| Hammacherstraße 48 | 144 m² | 364.360,32 € |
| Gesamt | 1.590,00 m² | 4.023.145,20 € |
Allgemeine Informationen über Hammacherstraße 45127 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45127 |
| Strasse: | Hammacherstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hammacherstraße 45127 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2480.67 € |
| 2023 | 2559.53 € | | 2022 | 3056.09 € | | 2021 | 2513.59 € | | 2020 | 2066.24 € | | 2019 | 2018.76 € | | 2018 | 1846.45 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hammacherstraße 45127 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.21 € | 12.58 € |
| 2023 | 9.09 € | 12.38 € |
| 2022 | 8.6 € | 11.58 € |
| 2021 | 8.5 € | 11.46 € |
| 2020 | 8.08 € | 10.72 € |
| 2019 | 7.85 € | 10.46 € |
| 2018 | 7.66 € | 10.16 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hammacherstraße 45127 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 510.76 € | 379.61 € |
| 2023 | 507.6 € | 425.74 € | | 2022 | 534.55 € | 356.46 € | | 2021 | 697.62 € | 434.29 € | | 2020 | 594.19 € | 474.89 € | | 2019 | 457 € | 327.03 € |
Karte Hammacherstraße 45127 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hammacherstraße 45127 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 150.081 € | 221.028 € | | Ø Schneller Verkauf | 136.437 € | 198.925 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 163.725 € | 243.131 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hammacherstraße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2481 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 150.081 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 221.028 € / m². Die in Hammacherstraße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 171.911 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 210.113 € erzielen.
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