Severinstraße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Severinstraße Essen
| Wohnung | 2142.77 € / m² | |
| Haus | 2325.13 € / m² |
Mietspiegel Severinstraße Essen
| Kaltmiete | 8.46 € / m² |
| Nebenkosten | 3.1 € / m² |
| Warmmiete | 11.56 € / m² |
Bodenrichtwert Severinstraße Essen
| Erschlossen | 469.35 € / m² |
| Unerschlossen | 348.83 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Severinstraße in 45127 Essen 2279.54 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2142.77 €, bei Häusern bei 2325.13 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.46 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.1 € / m², was eine Warmmiete von 11.56 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Severinstraße in 45127 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Severinstraße in 45127 Essen wurde mit 469.35 € / m² für erschlossenes und 348.83 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Severinstraße in 45127 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Severinstraße 1 | 280 m² | 651.036,40 € |
| Severinstraße 16 | 164 m² | 381.321,32 € |
| Severinstraße 43 | 122 m² | 283.665,86 € |
| Severinstraße 44 | 238 m² | 553.380,94 € |
| Severinstraße 45 | 130 m² | 302.266,90 € |
| Severinstraße 46 | 226 m² | 525.479,38 € |
| Severinstraße 50 | 171 m² | 397.597,23 € |
| Severinstraße 51 | 123 m² | 285.990,99 € |
| Severinstraße 52 | 144 m² | 334.818,72 € |
| Severinstraße 55 | 104 m² | 241.813,52 € |
| Severinstraße 57 | 213 m² | 495.252,69 € |
| Severinstraße 59 | 150 m² | 348.769,50 € |
| Severinstraße 61 | 184 m² | 427.823,92 € |
| Gesamt | 2.249,00 m² | 5.229.217,37 € |
Allgemeine Informationen über Severinstraße 45127 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45127 |
| Strasse: | Severinstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Severinstraße 45127 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2279.54 € |
| 2023 | 2352 € | | 2022 | 2808.3 € | | 2021 | 2309.78 € | | 2020 | 1898.71 € | | 2019 | 1855.08 € | | 2018 | 1696.74 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Severinstraße 45127 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.46 € | 11.56 € |
| 2023 | 8.36 € | 11.38 € |
| 2022 | 7.91 € | 10.64 € |
| 2021 | 7.81 € | 10.53 € |
| 2020 | 7.43 € | 9.85 € |
| 2019 | 7.22 € | 9.61 € |
| 2018 | 7.03 € | 9.33 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Severinstraße 45127 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 469.35 € | 348.83 € |
| 2023 | 466.44 € | 391.22 € | | 2022 | 491.2 € | 327.56 € | | 2021 | 641.05 € | 399.07 € | | 2020 | 546.01 € | 436.38 € | | 2019 | 419.95 € | 300.51 € |
Karte Severinstraße 45127 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Severinstraße 45127 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 137.913 € | 203.108 € | | Ø Schneller Verkauf | 125.375 € | 182.797 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 150.450 € | 223.418 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Severinstraße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2280 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 137.913 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 203.108 € / m². Die in Severinstraße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 157.973 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 193.078 € erzielen.
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