Varnhorststraße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Varnhorststraße Essen
| Wohnung | 2366.6 € / m² | |
| Haus | 2568.01 € / m² |
Mietspiegel Varnhorststraße Essen
| Kaltmiete | 9.35 € / m² |
| Nebenkosten | 3.42 € / m² |
| Warmmiete | 12.77 € / m² |
Bodenrichtwert Varnhorststraße Essen
| Erschlossen | 518.38 € / m² |
| Unerschlossen | 385.27 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Varnhorststraße in 45127 Essen 2517.66 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2366.6 €, bei Häusern bei 2568.01 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.35 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.42 € / m², was eine Warmmiete von 12.77 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Varnhorststraße in 45127 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Varnhorststraße in 45127 Essen wurde mit 518.38 € / m² für erschlossenes und 385.27 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Varnhorststraße in 45127 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Varnhorststraße 17 | 190 m² | 487.921,90 € |
| Varnhorststraße 19 | 92 m² | 236.256,92 € |
| Varnhorststraße 21 | 155 m² | 398.041,55 € |
| Gesamt | 437,00 m² | 1.122.220,37 € |
Allgemeine Informationen über Varnhorststraße 45127 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45127 |
| Strasse: | Varnhorststraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Varnhorststraße 45127 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2517.66 € |
| 2023 | 2597.7 € | | 2022 | 3101.66 € | | 2021 | 2551.07 € | | 2020 | 2097.05 € | | 2019 | 2048.86 € | | 2018 | 1873.98 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Varnhorststraße 45127 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.35 € | 12.77 € |
| 2023 | 9.23 € | 12.56 € |
| 2022 | 8.73 € | 11.75 € |
| 2021 | 8.63 € | 11.63 € |
| 2020 | 8.2 € | 10.88 € |
| 2019 | 7.97 € | 10.62 € |
| 2018 | 7.77 € | 10.31 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Varnhorststraße 45127 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 518.38 € | 385.27 € |
| 2023 | 515.17 € | 432.09 € | | 2022 | 542.52 € | 361.78 € | | 2021 | 708.02 € | 440.76 € | | 2020 | 603.05 € | 481.97 € | | 2019 | 463.82 € | 331.9 € |
Karte Varnhorststraße 45127 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Varnhorststraße 45127 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 152.319 € | 224.324 € | | Ø Schneller Verkauf | 138.472 € | 201.892 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 166.166 € | 246.756 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Varnhorststraße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2518 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 152.319 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 224.324 € / m². Die in Varnhorststraße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 174.474 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 213.246 € erzielen.
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