Nedelmannstraße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Nedelmannstraße Essen
| Wohnung | 2147.14 € / m² | |
| Haus | 2329.87 € / m² |
Mietspiegel Nedelmannstraße Essen
| Kaltmiete | 8.48 € / m² |
| Nebenkosten | 3.1 € / m² |
| Warmmiete | 11.58 € / m² |
Bodenrichtwert Nedelmannstraße Essen
| Erschlossen | 463.16 € / m² |
| Unerschlossen | 344.23 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Nedelmannstraße in 45139 Essen 2284.19 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2147.14 €, bei Häusern bei 2329.87 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.48 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.1 € / m², was eine Warmmiete von 11.58 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Nedelmannstraße in 45139 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Nedelmannstraße in 45139 Essen wurde mit 463.16 € / m² für erschlossenes und 344.23 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Allgemeine Informationen über Nedelmannstraße 45139 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45139 |
| Strasse: | Nedelmannstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Nedelmannstraße 45139 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2284.19 € |
| 2023 | 2356.81 € | | 2022 | 2814.04 € | | 2021 | 2314.5 € | | 2020 | 1902.59 € | | 2019 | 1858.87 € | | 2018 | 1700.2 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Nedelmannstraße 45139 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.48 € | 11.58 € |
| 2023 | 8.37 € | 11.4 € |
| 2022 | 7.92 € | 10.66 € |
| 2021 | 7.83 € | 10.55 € |
| 2020 | 7.44 € | 9.87 € |
| 2019 | 7.23 € | 9.63 € |
| 2018 | 7.05 € | 9.35 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Nedelmannstraße 45139 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 463.16 € | 344.23 € |
| 2023 | 460.29 € | 386.06 € | | 2022 | 484.73 € | 323.24 € | | 2021 | 632.6 € | 393.81 € | | 2020 | 538.81 € | 430.63 € | | 2019 | 414.41 € | 296.55 € |
Karte Nedelmannstraße 45139 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Nedelmannstraße 45139 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 138.194 € | 203.522 € | | Ø Schneller Verkauf | 125.631 € | 183.170 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 150.757 € | 223.874 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Nedelmannstraße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2285 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 138.194 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 203.522 € / m². Die in Nedelmannstraße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 158.295 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 193.471 € erzielen.
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