Rauterstraße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Rauterstraße Essen
| Wohnung | 2253.07 € / m² | |
| Haus | 2444.82 € / m² |
Mietspiegel Rauterstraße Essen
| Kaltmiete | 8.9 € / m² |
| Nebenkosten | 3.25 € / m² |
| Warmmiete | 12.15 € / m² |
Bodenrichtwert Rauterstraße Essen
| Erschlossen | 486.01 € / m² |
| Unerschlossen | 361.21 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Rauterstraße in 45139 Essen 2396.88 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2253.07 €, bei Häusern bei 2444.82 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.9 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.25 € / m², was eine Warmmiete von 12.15 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Rauterstraße in 45139 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Rauterstraße in 45139 Essen wurde mit 486.01 € / m² für erschlossenes und 361.21 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Rauterstraße in 45139 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Rauterstraße 22 | 135 m² | 330.050,70 € |
| Gesamt | 135,00 m² | 330.050,70 € |
Allgemeine Informationen über Rauterstraße 45139 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45139 |
| Strasse: | Rauterstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Rauterstraße 45139 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2396.88 € |
| 2023 | 2473.07 € | | 2022 | 2952.86 € | | 2021 | 2428.68 € | | 2020 | 1996.45 € | | 2019 | 1950.57 € | | 2018 | 1784.08 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Rauterstraße 45139 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.9 € | 12.15 € |
| 2023 | 8.79 € | 11.96 € |
| 2022 | 8.31 € | 11.19 € |
| 2021 | 8.21 € | 11.07 € |
| 2020 | 7.81 € | 10.36 € |
| 2019 | 7.59 € | 10.11 € |
| 2018 | 7.4 € | 9.82 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Rauterstraße 45139 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 486.01 € | 361.21 € |
| 2023 | 483 € | 405.11 € | | 2022 | 508.64 € | 339.19 € | | 2021 | 663.81 € | 413.24 € | | 2020 | 565.39 € | 451.87 € | | 2019 | 434.85 € | 311.18 € |
Karte Rauterstraße 45139 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Rauterstraße 45139 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 145.012 € | 213.563 € | | Ø Schneller Verkauf | 131.829 € | 192.206 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 158.195 € | 234.919 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Rauterstraße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2397 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 145.012 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 213.563 € / m². Die in Rauterstraße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 166.104 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 203.016 € erzielen.
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