Barbarossaplatz Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Barbarossaplatz Essen
| Wohnung | 2237.93 € / m² | |
| Haus | 2428.4 € / m² |
Mietspiegel Barbarossaplatz Essen
| Kaltmiete | 8.84 € / m² |
| Nebenkosten | 3.23 € / m² |
| Warmmiete | 12.07 € / m² |
Bodenrichtwert Barbarossaplatz Essen
| Erschlossen | 479.34 € / m² |
| Unerschlossen | 356.26 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Barbarossaplatz in 45141 Essen 2380.78 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2237.93 €, bei Häusern bei 2428.4 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.84 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.23 € / m², was eine Warmmiete von 12.07 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Barbarossaplatz in 45141 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Barbarossaplatz in 45141 Essen wurde mit 479.34 € / m² für erschlossenes und 356.26 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Barbarossaplatz in 45141 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Barbarossaplatz 1 | 125 m² | 303.550,00 € |
| Barbarossaplatz 3 | 197 m² | 478.394,80 € |
| Gesamt | 322,00 m² | 781.944,80 € |
Allgemeine Informationen über Barbarossaplatz 45141 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45141 |
| Strasse: | Barbarossaplatz |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Barbarossaplatz 45141 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2380.78 € |
| 2023 | 2456.46 € | | 2022 | 2933.02 € | | 2021 | 2412.37 € | | 2020 | 1983.04 € | | 2019 | 1937.47 € | | 2018 | 1772.1 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Barbarossaplatz 45141 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.84 € | 12.07 € |
| 2023 | 8.73 € | 11.88 € |
| 2022 | 8.26 € | 11.11 € |
| 2021 | 8.16 € | 11 € |
| 2020 | 7.76 € | 10.29 € |
| 2019 | 7.54 € | 10.04 € |
| 2018 | 7.35 € | 9.75 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Barbarossaplatz 45141 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 479.34 € | 356.26 € |
| 2023 | 476.38 € | 399.55 € | | 2022 | 501.67 € | 334.53 € | | 2021 | 654.71 € | 407.57 € | | 2020 | 557.64 € | 445.68 € | | 2019 | 428.89 € | 306.91 € |
Karte Barbarossaplatz 45141 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Barbarossaplatz 45141 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 144.038 € | 212.128 € | | Ø Schneller Verkauf | 130.943 € | 190.915 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 157.132 € | 233.341 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Barbarossaplatz, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2381 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 144.038 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 212.128 € / m². Die in Barbarossaplatz, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 164.989 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 201.653 € erzielen.
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