Am Westbahnhof Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Westbahnhof Essen
| Wohnung | 2275.33 € / m² | |
| Haus | 2468.97 € / m² |
Mietspiegel Am Westbahnhof Essen
| Kaltmiete | 8.99 € / m² |
| Nebenkosten | 3.29 € / m² |
| Warmmiete | 12.27 € / m² |
Bodenrichtwert Am Westbahnhof Essen
| Erschlossen | 498.38 € / m² |
| Unerschlossen | 370.41 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Westbahnhof in 45144 Essen 2420.56 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2275.33 €, bei Häusern bei 2468.97 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.99 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.29 € / m², was eine Warmmiete von 12.27 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Westbahnhof in 45144 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Westbahnhof in 45144 Essen wurde mit 498.38 € / m² für erschlossenes und 370.41 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Westbahnhof in 45144 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Westbahnhof 4 | 246 m² | 607.366,62 € |
| Gesamt | 246,00 m² | 607.366,62 € |
Allgemeine Informationen über Am Westbahnhof 45144 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45144 |
| Strasse: | Am Westbahnhof |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Westbahnhof 45144 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2420.56 € |
| 2023 | 2497.51 € | | 2022 | 2982.04 € | | 2021 | 2452.68 € | | 2020 | 2016.17 € | | 2019 | 1969.85 € | | 2018 | 1801.71 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Westbahnhof 45144 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.99 € | 12.27 € |
| 2023 | 8.87 € | 12.08 € |
| 2022 | 8.4 € | 11.3 € |
| 2021 | 8.29 € | 11.18 € |
| 2020 | 7.89 € | 10.46 € |
| 2019 | 7.66 € | 10.21 € |
| 2018 | 7.47 € | 9.91 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Westbahnhof 45144 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 498.38 € | 370.41 € |
| 2023 | 495.3 € | 415.42 € | | 2022 | 521.59 € | 347.82 € | | 2021 | 680.71 € | 423.76 € | | 2020 | 579.79 € | 463.38 € | | 2019 | 445.93 € | 319.1 € |
Karte Am Westbahnhof 45144 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Westbahnhof 45144 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 146.444 € | 215.672 € | | Ø Schneller Verkauf | 133.131 € | 194.105 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 159.757 € | 237.240 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Westbahnhof, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2421 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 146.444 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 215.672 € / m². Die in Am Westbahnhof, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 167.745 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 205.022 € erzielen.
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