Dollendorfstraße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Dollendorfstraße Essen
| Wohnung | 2134.07 € / m² | |
| Haus | 2315.7 € / m² |
Mietspiegel Dollendorfstraße Essen
| Kaltmiete | 8.43 € / m² |
| Nebenkosten | 3.08 € / m² |
| Warmmiete | 11.51 € / m² |
Bodenrichtwert Dollendorfstraße Essen
| Erschlossen | 467.44 € / m² |
| Unerschlossen | 347.41 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Dollendorfstraße in 45144 Essen 2270.29 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2134.07 €, bei Häusern bei 2315.7 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.43 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.08 € / m², was eine Warmmiete von 11.51 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Dollendorfstraße in 45144 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Dollendorfstraße in 45144 Essen wurde mit 467.44 € / m² für erschlossenes und 347.41 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Dollendorfstraße in 45144 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Dollendorfstraße 15 | 274 m² | 634.501,80 € |
| Dollendorfstraße 17 | 276 m² | 639.133,20 € |
| Dollendorfstraße 19 | 131 m² | 303.356,70 € |
| Dollendorfstraße 21 | 171 m² | 395.984,70 € |
| Dollendorfstraße 22 | 191 m² | 442.298,70 € |
| Dollendorfstraße 23 | 128 m² | 296.409,60 € |
| Dollendorfstraße 24 | 187 m² | 433.035,90 € |
| Dollendorfstraße 25 | 129 m² | 298.725,30 € |
| Dollendorfstraße 26 | 190 m² | 439.983,00 € |
| Dollendorfstraße 27 | 176 m² | 407.563,20 € |
| Dollendorfstraße 28 | 164 m² | 379.774,80 € |
| Dollendorfstraße 29 | 60 m² | 138.942,00 € |
| Dollendorfstraße 30 | 136 m² | 314.935,20 € |
| Dollendorfstraße 31 | 40 m² | 92.628,00 € |
| Dollendorfstraße 32 | 135 m² | 312.619,50 € |
| Dollendorfstraße 33 | 38 m² | 87.996,60 € |
| Dollendorfstraße 34 | 135 m² | 312.619,50 € |
| Dollendorfstraße 35 | 38 m² | 87.996,60 € |
| Dollendorfstraße 36 | 145 m² | 335.776,50 € |
| Dollendorfstraße 37 | 36 m² | 83.365,20 € |
| Dollendorfstraße 38 | 87 m² | 201.465,90 € |
| Dollendorfstraße 39 | 50 m² | 115.785,00 € |
| Dollendorfstraße 40 | 92 m² | 213.044,40 € |
| Dollendorfstraße 41 | 38 m² | 87.996,60 € |
| Dollendorfstraße 42 | 94 m² | 217.675,80 € |
| Dollendorfstraße 43 | 38 m² | 87.996,60 € |
| Dollendorfstraße 44 | 85 m² | 196.834,50 € |
| Dollendorfstraße 45 | 43 m² | 99.575,10 € |
| Dollendorfstraße 46 | 82 m² | 189.887,40 € |
| Dollendorfstraße 48 | 173 m² | 400.616,10 € |
| Dollendorfstraße 49 | 228 m² | 527.979,60 € |
| Dollendorfstraße 50 | 171 m² | 395.984,70 € |
| Dollendorfstraße 52 | 201 m² | 465.455,70 € |
| Dollendorfstraße 54 | 214 m² | 495.559,80 € |
| Dollendorfstraße 56 | 214 m² | 495.559,80 € |
| Dollendorfstraße 57 | 205 m² | 474.718,50 € |
| Dollendorfstraße 58 | 110 m² | 254.727,00 € |
| Dollendorfstraße 60 | 109 m² | 252.411,30 € |
| Dollendorfstraße 62 | 237 m² | 548.820,90 € |
| Dollendorfstraße 63 | 75 m² | 173.677,50 € |
| Dollendorfstraße 64 | 211 m² | 488.612,70 € |
| Dollendorfstraße 65 | 75 m² | 173.677,50 € |
| Dollendorfstraße 66 | 212 m² | 490.928,40 € |
| Dollendorfstraße 68 | 186 m² | 430.720,20 € |
| Dollendorfstraße 69 | 127 m² | 294.093,90 € |
| Dollendorfstraße 70 | 185 m² | 428.404,50 € |
| Dollendorfstraße 71 | 131 m² | 303.356,70 € |
| Dollendorfstraße 73 | 131 m² | 303.356,70 € |
| Dollendorfstraße 75 | 141 m² | 326.513,70 € |
| Dollendorfstraße 77 | 235 m² | 544.189,50 € |
| Dollendorfstraße 79 | 74 m² | 171.361,80 € |
| Dollendorfstraße 81 | 77 m² | 178.308,90 € |
| Dollendorfstraße 83 | 77 m² | 178.308,90 € |
| Dollendorfstraße 85 | 78 m² | 180.624,60 € |
| Dollendorfstraße 87 | 76 m² | 175.993,20 € |
| Dollendorfstraße 89 | 78 m² | 180.624,60 € |
| Dollendorfstraße 93 | 152 m² | 351.986,40 € |
| Gesamt | 7.572,00 m² | 17.534.480,40 € |
|
Allgemeine Informationen über Dollendorfstraße 45144 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45144 |
| Strasse: | Dollendorfstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Dollendorfstraße 45144 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2270.29 € |
| 2023 | 2342.46 € | | 2022 | 2796.9 € | | 2021 | 2300.41 € | | 2020 | 1891.01 € | | 2019 | 1847.55 € | | 2018 | 1689.85 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Dollendorfstraße 45144 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.43 € | 11.51 € |
| 2023 | 8.32 € | 11.33 € |
| 2022 | 7.87 € | 10.59 € |
| 2021 | 7.78 € | 10.49 € |
| 2020 | 7.4 € | 9.81 € |
| 2019 | 7.19 € | 9.57 € |
| 2018 | 7.01 € | 9.3 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Dollendorfstraße 45144 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 467.44 € | 347.41 € |
| 2023 | 464.55 € | 389.63 € | | 2022 | 489.21 € | 326.23 € | | 2021 | 638.45 € | 397.45 € | | 2020 | 543.8 € | 434.61 € | | 2019 | 418.24 € | 299.29 € |
Karte Dollendorfstraße 45144 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Dollendorfstraße 45144 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 137.353 € | 202.283 € | | Ø Schneller Verkauf | 124.866 € | 182.055 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 149.840 € | 222.512 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Dollendorfstraße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2271 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 137.353 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 202.283 € / m². Die in Dollendorfstraße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 157.332 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 192.294 € erzielen.
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