Spittlerstraße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Spittlerstraße Essen
| Wohnung | 2112.34 € / m² | |
| Haus | 2292.11 € / m² |
Mietspiegel Spittlerstraße Essen
| Kaltmiete | 8.34 € / m² |
| Nebenkosten | 3.05 € / m² |
| Warmmiete | 11.39 € / m² |
Bodenrichtwert Spittlerstraße Essen
| Erschlossen | 462.68 € / m² |
| Unerschlossen | 343.88 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Spittlerstraße in 45144 Essen 2247.17 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2112.34 €, bei Häusern bei 2292.11 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.34 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.05 € / m², was eine Warmmiete von 11.39 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Spittlerstraße in 45144 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Spittlerstraße in 45144 Essen wurde mit 462.68 € / m² für erschlossenes und 343.88 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Spittlerstraße in 45144 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Spittlerstraße 10 | 87 m² | 199.413,57 € |
| Spittlerstraße 14 | 36 m² | 82.515,96 € |
| Spittlerstraße 16 | 36 m² | 82.515,96 € |
| Spittlerstraße 17 | 94 m² | 215.458,34 € |
| Spittlerstraße 18 | 137 m² | 314.019,07 € |
| Spittlerstraße 19 | 89 m² | 203.997,79 € |
| Spittlerstraße 21 | 111 m² | 254.424,21 € |
| Spittlerstraße 22 | 108 m² | 247.547,88 € |
| Spittlerstraße 23 | 94 m² | 215.458,34 € |
| Spittlerstraße 24 | 70 m² | 160.447,70 € |
| Spittlerstraße 25 | 87 m² | 199.413,57 € |
| Spittlerstraße 26 | 90 m² | 206.289,90 € |
| Spittlerstraße 27 | 118 m² | 270.468,98 € |
| Spittlerstraße 28 | 90 m² | 206.289,90 € |
| Spittlerstraße 29 | 100 m² | 229.211,00 € |
| Gesamt | 1.347,00 m² | 3.087.472,17 € |
Allgemeine Informationen über Spittlerstraße 45144 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45144 |
| Strasse: | Spittlerstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Spittlerstraße 45144 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2247.17 € |
| 2023 | 2318.6 € | | 2022 | 2768.42 € | | 2021 | 2276.99 € | | 2020 | 1871.75 € | | 2019 | 1828.74 € | | 2018 | 1672.64 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Spittlerstraße 45144 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.34 € | 11.39 € |
| 2023 | 8.24 € | 11.21 € |
| 2022 | 7.79 € | 10.49 € |
| 2021 | 7.7 € | 10.38 € |
| 2020 | 7.32 € | 9.71 € |
| 2019 | 7.11 € | 9.48 € |
| 2018 | 6.93 € | 9.2 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Spittlerstraße 45144 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 462.68 € | 343.88 € |
| 2023 | 459.82 € | 385.66 € | | 2022 | 484.23 € | 322.91 € | | 2021 | 631.95 € | 393.41 € | | 2020 | 538.26 € | 430.19 € | | 2019 | 413.98 € | 296.24 € |
Karte Spittlerstraße 45144 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Spittlerstraße 45144 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 135.954 € | 200.223 € | | Ø Schneller Verkauf | 123.595 € | 180.201 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 148.314 € | 220.246 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Spittlerstraße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2248 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 135.954 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 200.223 € / m². Die in Spittlerstraße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 155.729 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 190.336 € erzielen.
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