Wilhelm-Meinrich-Weg Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wilhelm-Meinrich-Weg Essen
| Wohnung | 2168.84 € / m² | |
| Haus | 2353.43 € / m² |
Mietspiegel Wilhelm-Meinrich-Weg Essen
| Kaltmiete | 8.57 € / m² |
| Nebenkosten | 3.13 € / m² |
| Warmmiete | 11.7 € / m² |
Bodenrichtwert Wilhelm-Meinrich-Weg Essen
| Erschlossen | 475.06 € / m² |
| Unerschlossen | 353.07 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wilhelm-Meinrich-Weg in 45144 Essen 2307.28 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2168.84 €, bei Häusern bei 2353.43 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.57 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.13 € / m², was eine Warmmiete von 11.7 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wilhelm-Meinrich-Weg in 45144 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wilhelm-Meinrich-Weg in 45144 Essen wurde mit 475.06 € / m² für erschlossenes und 353.07 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wilhelm-Meinrich-Weg in 45144 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wilhelm-Meinrich-Weg 6 | 153 m² | 360.074,79 € |
| Wilhelm-Meinrich-Weg 8 | 168 m² | 395.376,24 € |
| Gesamt | 321,00 m² | 755.451,03 € |
Allgemeine Informationen über Wilhelm-Meinrich-Weg 45144 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45144 |
| Strasse: | Wilhelm-Meinrich-Weg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wilhelm-Meinrich-Weg 45144 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2307.28 € |
| 2023 | 2380.62 € | | 2022 | 2842.47 € | | 2021 | 2337.89 € | | 2020 | 1921.82 € | | 2019 | 1877.66 € | | 2018 | 1717.39 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wilhelm-Meinrich-Weg 45144 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.57 € | 11.7 € |
| 2023 | 8.46 € | 11.51 € |
| 2022 | 8 € | 10.77 € |
| 2021 | 7.91 € | 10.66 € |
| 2020 | 7.52 € | 9.97 € |
| 2019 | 7.3 € | 9.73 € |
| 2018 | 7.12 € | 9.45 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wilhelm-Meinrich-Weg 45144 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 475.06 € | 353.07 € |
| 2023 | 472.12 € | 395.98 € | | 2022 | 497.18 € | 331.54 € | | 2021 | 648.86 € | 403.93 € | | 2020 | 552.66 € | 441.7 € | | 2019 | 425.06 € | 304.17 € |
Karte Wilhelm-Meinrich-Weg 45144 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wilhelm-Meinrich-Weg 45144 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 139.591 € | 205.579 € | | Ø Schneller Verkauf | 126.901 € | 185.021 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 152.281 € | 226.137 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wilhelm-Meinrich-Weg, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2308 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 139.591 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 205.579 € / m². Die in Wilhelm-Meinrich-Weg, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 159.895 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 195.427 € erzielen.
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