Bentheimer Straße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Bentheimer Straße Essen
| Wohnung | 2320.86 € / m² | |
| Haus | 2518.38 € / m² |
Mietspiegel Bentheimer Straße Essen
| Kaltmiete | 9.17 € / m² |
| Nebenkosten | 3.35 € / m² |
| Warmmiete | 12.52 € / m² |
Bodenrichtwert Bentheimer Straße Essen
| Erschlossen | 502.67 € / m² |
| Unerschlossen | 373.59 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Bentheimer Straße in 45145 Essen 2469 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2320.86 €, bei Häusern bei 2518.38 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.17 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.35 € / m², was eine Warmmiete von 12.52 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Bentheimer Straße in 45145 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Bentheimer Straße in 45145 Essen wurde mit 502.67 € / m² für erschlossenes und 373.59 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Bentheimer Straße in 45145 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Bentheimer Straße 1 | 185 m² | 465.900,30 € |
| Bentheimer Straße 2 | 160 m² | 402.940,80 € |
| Bentheimer Straße 3 | 113 m² | 284.576,94 € |
| Bentheimer Straße 4 | 135 m² | 339.981,30 € |
| Bentheimer Straße 5 | 113 m² | 284.576,94 € |
| Bentheimer Straße 6 | 128 m² | 322.352,64 € |
| Bentheimer Straße 7 | 89 m² | 224.135,82 € |
| Bentheimer Straße 8 | 132 m² | 332.426,16 € |
| Bentheimer Straße 9 | 133 m² | 334.944,54 € |
| Bentheimer Straße 10 | 172 m² | 433.161,36 € |
| Bentheimer Straße 11 | 160 m² | 402.940,80 € |
| Bentheimer Straße 12 | 192 m² | 483.528,96 € |
| Bentheimer Straße 13 | 153 m² | 385.312,14 € |
| Bentheimer Straße 14 | 176 m² | 443.234,88 € |
| Bentheimer Straße 15 | 88 m² | 221.617,44 € |
| Bentheimer Straße 17 | 122 m² | 307.242,36 € |
| Bentheimer Straße 19 | 174 m² | 438.198,12 € |
| Gesamt | 2.425,00 m² | 6.107.071,50 € |
Allgemeine Informationen über Bentheimer Straße 45145 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45145 |
| Strasse: | Bentheimer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Bentheimer Straße 45145 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2469 € |
| 2023 | 2547.48 € | | 2022 | 3041.71 € | | 2021 | 2501.76 € | | 2020 | 2056.52 € | | 2019 | 2009.26 € | | 2018 | 1837.76 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Bentheimer Straße 45145 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.17 € | 12.52 € |
| 2023 | 9.05 € | 12.32 € |
| 2022 | 8.56 € | 11.52 € |
| 2021 | 8.46 € | 11.41 € |
| 2020 | 8.04 € | 10.67 € |
| 2019 | 7.82 € | 10.41 € |
| 2018 | 7.62 € | 10.11 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Bentheimer Straße 45145 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 502.67 € | 373.59 € |
| 2023 | 499.56 € | 418.99 € | | 2022 | 526.08 € | 350.81 € | | 2021 | 686.56 € | 427.41 € | | 2020 | 584.77 € | 467.37 € | | 2019 | 449.76 € | 321.85 € |
Karte Bentheimer Straße 45145 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Bentheimer Straße 45145 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 149.375 € | 219.988 € | | Ø Schneller Verkauf | 135.795 € | 197.990 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 162.954 € | 241.987 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Bentheimer Straße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2469 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 149.375 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 219.988 € / m². Die in Bentheimer Straße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 171.102 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 209.125 € erzielen.
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