Kasseler Straße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kasseler Straße Essen
| Wohnung | 2259.32 € / m² | |
| Haus | 2451.6 € / m² |
Mietspiegel Kasseler Straße Essen
| Kaltmiete | 8.92 € / m² |
| Nebenkosten | 3.26 € / m² |
| Warmmiete | 12.19 € / m² |
Bodenrichtwert Kasseler Straße Essen
| Erschlossen | 489.34 € / m² |
| Unerschlossen | 363.69 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kasseler Straße in 45145 Essen 2403.53 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2259.32 €, bei Häusern bei 2451.6 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.92 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.26 € / m², was eine Warmmiete von 12.19 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kasseler Straße in 45145 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kasseler Straße in 45145 Essen wurde mit 489.34 € / m² für erschlossenes und 363.69 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kasseler Straße in 45145 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kasseler Straße 1 | 161 m² | 394.707,60 € |
| Kasseler Straße 3 | 163 m² | 399.610,80 € |
| Kasseler Straße 5 | 159 m² | 389.804,40 € |
| Kasseler Straße 6 | 63 m² | 154.450,80 € |
| Kasseler Straße 7 | 149 m² | 365.288,40 € |
| Kasseler Straße 8 | 83 m² | 203.482,80 € |
| Kasseler Straße 9 | 100 m² | 245.160,00 € |
| Kasseler Straße 10 | 73 m² | 178.966,80 € |
| Kasseler Straße 11 | 157 m² | 384.901,20 € |
| Kasseler Straße 12 | 154 m² | 377.546,40 € |
| Kasseler Straße 13 | 157 m² | 384.901,20 € |
| Kasseler Straße 14 | 79 m² | 193.676,40 € |
| Kasseler Straße 15 | 157 m² | 384.901,20 € |
| Kasseler Straße 16 | 86 m² | 210.837,60 € |
| Kasseler Straße 17 | 157 m² | 384.901,20 € |
| Kasseler Straße 18 | 157 m² | 384.901,20 € |
| Kasseler Straße 19 | 157 m² | 384.901,20 € |
| Kasseler Straße 20 | 157 m² | 384.901,20 € |
| Kasseler Straße 21 | 158 m² | 387.352,80 € |
| Kasseler Straße 22 | 157 m² | 384.901,20 € |
| Kasseler Straße 23 | 157 m² | 384.901,20 € |
| Kasseler Straße 24 | 157 m² | 384.901,20 € |
| Kasseler Straße 25 | 135 m² | 330.966,00 € |
| Kasseler Straße 26 | 135 m² | 330.966,00 € |
| Kasseler Straße 27 | 136 m² | 333.417,60 € |
| Kasseler Straße 28 | 135 m² | 330.966,00 € |
| Kasseler Straße 29 | 193 m² | 473.158,80 € |
| Kasseler Straße 30 | 136 m² | 333.417,60 € |
| Kasseler Straße 31 | 196 m² | 480.513,60 € |
| Kasseler Straße 32 | 136 m² | 333.417,60 € |
| Kasseler Straße 33 | 136 m² | 333.417,60 € |
| Kasseler Straße 34 | 137 m² | 335.869,20 € |
| Kasseler Straße 35 | 135 m² | 330.966,00 € |
| Kasseler Straße 36 | 133 m² | 326.062,80 € |
| Kasseler Straße 37 | 149 m² | 365.288,40 € |
| Kasseler Straße 38 | 136 m² | 333.417,60 € |
| Kasseler Straße 39 | 149 m² | 365.288,40 € |
| Kasseler Straße 40 | 135 m² | 330.966,00 € |
| Kasseler Straße 42 | 136 m² | 333.417,60 € |
| Kasseler Straße 44 | 150 m² | 367.740,00 € |
| Kasseler Straße 46 | 149 m² | 365.288,40 € |
| Gesamt | 5.745,00 m² | 14.084.442,00 € |
|
Allgemeine Informationen über Kasseler Straße 45145 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45145 |
| Strasse: | Kasseler Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kasseler Straße 45145 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2403.53 € |
| 2023 | 2479.94 € | | 2022 | 2961.05 € | | 2021 | 2435.42 € | | 2020 | 2001.99 € | | 2019 | 1955.99 € | | 2018 | 1789.03 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kasseler Straße 45145 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.92 € | 12.19 € |
| 2023 | 8.81 € | 11.99 € |
| 2022 | 8.34 € | 11.22 € |
| 2021 | 8.24 € | 11.11 € |
| 2020 | 7.83 € | 10.39 € |
| 2019 | 7.61 € | 10.14 € |
| 2018 | 7.42 € | 9.84 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kasseler Straße 45145 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 489.34 € | 363.69 € |
| 2023 | 486.31 € | 407.88 € | | 2022 | 512.13 € | 341.51 € | | 2021 | 668.36 € | 416.07 € | | 2020 | 569.27 € | 454.97 € | | 2019 | 437.84 € | 313.31 € |
Karte Kasseler Straße 45145 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kasseler Straße 45145 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 145.414 € | 214.155 € | | Ø Schneller Verkauf | 132.195 € | 192.740 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 158.633 € | 235.570 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kasseler Straße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2404 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 145.414 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 214.155 € / m². Die in Kasseler Straße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 166.565 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 203.579 € erzielen.
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