Kieler Straße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kieler Straße Essen
| Wohnung | 2298.88 € / m² | |
| Haus | 2494.53 € / m² |
Mietspiegel Kieler Straße Essen
| Kaltmiete | 9.08 € / m² |
| Nebenkosten | 3.32 € / m² |
| Warmmiete | 12.4 € / m² |
Bodenrichtwert Kieler Straße Essen
| Erschlossen | 497.91 € / m² |
| Unerschlossen | 370.06 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kieler Straße in 45145 Essen 2445.62 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2298.88 €, bei Häusern bei 2494.53 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.08 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.32 € / m², was eine Warmmiete von 12.4 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kieler Straße in 45145 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kieler Straße in 45145 Essen wurde mit 497.91 € / m² für erschlossenes und 370.06 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kieler Straße in 45145 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kieler Straße 1 | 74 m² | 184.595,22 € |
| Kieler Straße 2 | 111 m² | 276.892,83 € |
| Kieler Straße 3 | 147 m² | 366.695,91 € |
| Kieler Straße 5 | 152 m² | 379.168,56 € |
| Kieler Straße 7 | 132 m² | 329.277,96 € |
| Kieler Straße 8 | 116 m² | 289.365,48 € |
| Kieler Straße 9 | 163 m² | 406.608,39 € |
| Kieler Straße 10 | 116 m² | 289.365,48 € |
| Kieler Straße 11 | 132 m² | 329.277,96 € |
| Kieler Straße 12 | 134 m² | 334.267,02 € |
| Kieler Straße 13 | 136 m² | 339.256,08 € |
| Kieler Straße 14 | 122 m² | 304.332,66 € |
| Kieler Straße 15 | 159 m² | 396.630,27 € |
| Kieler Straße 16 | 122 m² | 304.332,66 € |
| Kieler Straße 17 | 141 m² | 351.728,73 € |
| Kieler Straße 18 | 109 m² | 271.903,77 € |
| Kieler Straße 20 | 118 m² | 294.354,54 € |
| Kieler Straße 22 | 118 m² | 294.354,54 € |
| Kieler Straße 23 | 135 m² | 336.761,55 € |
| Kieler Straße 24 | 121 m² | 301.838,13 € |
| Kieler Straße 25 | 137 m² | 341.750,61 € |
| Kieler Straße 26 | 181 m² | 451.509,93 € |
| Kieler Straße 27 | 134 m² | 334.267,02 € |
| Kieler Straße 28 | 144 m² | 359.212,32 € |
| Kieler Straße 29 | 132 m² | 329.277,96 € |
| Kieler Straße 30 | 144 m² | 359.212,32 € |
| Kieler Straße 31 | 73 m² | 182.100,69 € |
| Kieler Straße 32 | 138 m² | 344.245,14 € |
| Kieler Straße 33 | 78 m² | 194.573,34 € |
| Gesamt | 3.719,00 m² | 9.277.157,07 € |
|
Allgemeine Informationen über Kieler Straße 45145 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45145 |
| Strasse: | Kieler Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kieler Straße 45145 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2445.62 € |
| 2023 | 2523.36 € | | 2022 | 3012.9 € | | 2021 | 2478.07 € | | 2020 | 2037.04 € | | 2019 | 1990.23 € | | 2018 | 1820.36 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kieler Straße 45145 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.08 € | 12.4 € |
| 2023 | 8.97 € | 12.2 € |
| 2022 | 8.48 € | 11.41 € |
| 2021 | 8.38 € | 11.3 € |
| 2020 | 7.97 € | 10.57 € |
| 2019 | 7.74 € | 10.31 € |
| 2018 | 7.55 € | 10.01 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kieler Straße 45145 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 497.91 € | 370.06 € |
| 2023 | 494.83 € | 415.02 € | | 2022 | 521.1 € | 347.49 € | | 2021 | 680.06 € | 423.36 € | | 2020 | 579.24 € | 462.94 € | | 2019 | 445.5 € | 318.8 € |
Karte Kieler Straße 45145 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kieler Straße 45145 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 147.961 € | 217.905 € | | Ø Schneller Verkauf | 134.510 € | 196.115 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 161.411 € | 239.696 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kieler Straße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2446 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 147.961 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 217.905 € / m². Die in Kieler Straße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 169.482 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 207.145 € erzielen.
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