Kölner Straße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kölner Straße Essen
| Wohnung | 2397.78 € / m² | |
| Haus | 2601.85 € / m² |
Mietspiegel Kölner Straße Essen
| Kaltmiete | 9.47 € / m² |
| Nebenkosten | 3.46 € / m² |
| Warmmiete | 12.93 € / m² |
Bodenrichtwert Kölner Straße Essen
| Erschlossen | 519.33 € / m² |
| Unerschlossen | 385.98 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kölner Straße in 45145 Essen 2550.83 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2397.78 €, bei Häusern bei 2601.85 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.47 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.46 € / m², was eine Warmmiete von 12.93 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kölner Straße in 45145 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kölner Straße in 45145 Essen wurde mit 519.33 € / m² für erschlossenes und 385.98 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kölner Straße in 45145 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kölner Straße 2 | 219 m² | 569.805,15 € |
| Kölner Straße 3 | 230 m² | 598.425,50 € |
| Kölner Straße 4 | 105 m² | 273.194,25 € |
| Kölner Straße 6 | 95 m² | 247.175,75 € |
| Kölner Straße 8 | 108 m² | 280.999,80 € |
| Kölner Straße 10 | 214 m² | 556.795,90 € |
| Kölner Straße 12 | 130 m² | 338.240,50 € |
| Kölner Straße 14 | 174 m² | 452.721,90 € |
| Kölner Straße 15 | 126 m² | 327.833,10 € |
| Kölner Straße 16 | 179 m² | 465.731,15 € |
| Kölner Straße 17 | 127 m² | 330.434,95 € |
| Kölner Straße 19 | 187 m² | 486.545,95 € |
| Kölner Straße 20 | 141 m² | 366.860,85 € |
| Kölner Straße 21 | 133 m² | 346.046,05 € |
| Kölner Straße 22 | 114 m² | 296.610,90 € |
| Kölner Straße 23 | 110 m² | 286.203,50 € |
| Kölner Straße 24 | 162 m² | 421.499,70 € |
| Kölner Straße 25 | 132 m² | 343.444,20 € |
| Kölner Straße 26 | 129 m² | 335.638,65 € |
| Kölner Straße 27 | 159 m² | 413.694,15 € |
| Kölner Straße 28 | 184 m² | 478.740,40 € |
| Kölner Straße 29 | 120 m² | 312.222,00 € |
| Kölner Straße 30 | 176 m² | 457.925,60 € |
| Kölner Straße 31 | 274 m² | 712.906,90 € |
| Kölner Straße 32 | 208 m² | 541.184,80 € |
| Kölner Straße 34 | 161 m² | 418.897,85 € |
| Kölner Straße 35 | 153 m² | 398.083,05 € |
| Kölner Straße 36 | 147 m² | 382.471,95 € |
| Kölner Straße 37 | 141 m² | 366.860,85 € |
| Kölner Straße 39 | 142 m² | 369.462,70 € |
| Kölner Straße 40 | 178 m² | 463.129,30 € |
| Kölner Straße 42 | 168 m² | 437.110,80 € |
| Kölner Straße 43 | 187 m² | 486.545,95 € |
| Kölner Straße 45 | 133 m² | 346.046,05 € |
| Kölner Straße 46 | 137 m² | 356.453,45 € |
| Kölner Straße 47 | 138 m² | 359.055,30 € |
| Kölner Straße 48 | 108 m² | 280.999,80 € |
| Kölner Straße 49 | 167 m² | 434.508,95 € |
| Kölner Straße 50 | 92 m² | 239.370,20 € |
| Kölner Straße 51 | 107 m² | 278.397,95 € |
| Kölner Straße 52 | 123 m² | 320.027,55 € |
| Kölner Straße 53 | 113 m² | 294.009,05 € |
| Kölner Straße 54 | 141 m² | 366.860,85 € |
| Kölner Straße 55 | 111 m² | 288.805,35 € |
| Kölner Straße 56 | 161 m² | 418.897,85 € |
| Kölner Straße 57 | 191 m² | 496.953,35 € |
| Kölner Straße 58 | 171 m² | 444.916,35 € |
| Kölner Straße 60 | 217 m² | 564.601,45 € |
| Kölner Straße 62 | 196 m² | 509.962,60 € |
| Kölner Straße 63 | 152 m² | 395.481,20 € |
| Kölner Straße 65 | 121 m² | 314.823,85 € |
| Kölner Straße 66 | 218 m² | 567.203,30 € |
| Kölner Straße 67 | 137 m² | 356.453,45 € |
| Kölner Straße 68 | 162 m² | 421.499,70 € |
| Kölner Straße 69 | 190 m² | 494.351,50 € |
| Kölner Straße 70 | 116 m² | 301.814,60 € |
| Kölner Straße 77 | 139 m² | 361.657,15 € |
| Kölner Straße 79 | 135 m² | 351.249,75 € |
| Kölner Straße 80 | 213 m² | 554.194,05 € |
| Kölner Straße 82 | 145 m² | 377.268,25 € |
| Kölner Straße 84 | 181 m² | 470.934,85 € |
| Kölner Straße 86 | 148 m² | 385.073,80 € |
| Kölner Straße 88 | 123 m² | 320.027,55 € |
| Kölner Straße 90 | 181 m² | 470.934,85 € |
| Gesamt | 9.880,00 m² | 25.706.278,00 € |
|
Allgemeine Informationen über Kölner Straße 45145 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45145 |
| Strasse: | Kölner Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kölner Straße 45145 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2550.83 € |
| 2023 | 2631.92 € | | 2022 | 3142.52 € | | 2021 | 2584.67 € | | 2020 | 2124.68 € | | 2019 | 2075.86 € | | 2018 | 1898.67 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kölner Straße 45145 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.47 € | 12.93 € |
| 2023 | 9.35 € | 12.73 € |
| 2022 | 8.85 € | 11.9 € |
| 2021 | 8.74 € | 11.79 € |
| 2020 | 8.31 € | 11.02 € |
| 2019 | 8.08 € | 10.76 € |
| 2018 | 7.87 € | 10.45 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kölner Straße 45145 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 519.33 € | 385.98 € |
| 2023 | 516.12 € | 432.88 € | | 2022 | 543.51 € | 362.44 € | | 2021 | 709.32 € | 441.57 € | | 2020 | 604.16 € | 482.86 € | | 2019 | 464.67 € | 332.51 € |
Karte Kölner Straße 45145 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kölner Straße 45145 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 154.326 € | 227.279 € | | Ø Schneller Verkauf | 140.296 € | 204.552 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 168.355 € | 250.007 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kölner Straße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2551 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 154.326 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 227.279 € / m². Die in Kölner Straße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 176.773 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 216.056 € erzielen.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
