Niersteiner Straße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Niersteiner Straße Essen
| Wohnung | 2406.57 € / m² | |
| Haus | 2611.38 € / m² |
Mietspiegel Niersteiner Straße Essen
| Kaltmiete | 9.5 € / m² |
| Nebenkosten | 3.48 € / m² |
| Warmmiete | 12.98 € / m² |
Bodenrichtwert Niersteiner Straße Essen
| Erschlossen | 521.23 € / m² |
| Unerschlossen | 387.39 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Niersteiner Straße in 45145 Essen 2560.18 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2406.57 €, bei Häusern bei 2611.38 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.5 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.48 € / m², was eine Warmmiete von 12.98 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Niersteiner Straße in 45145 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Niersteiner Straße in 45145 Essen wurde mit 521.23 € / m² für erschlossenes und 387.39 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Niersteiner Straße in 45145 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Niersteiner Straße 1 | 131 m² | 342.090,78 € |
| Niersteiner Straße 2 | 172 m² | 449.157,36 € |
| Niersteiner Straße 3 | 134 m² | 349.924,92 € |
| Niersteiner Straße 4 | 133 m² | 347.313,54 € |
| Niersteiner Straße 6 | 129 m² | 336.868,02 € |
| Niersteiner Straße 8 | 134 m² | 349.924,92 € |
| Niersteiner Straße 10 | 178 m² | 464.825,64 € |
| Gesamt | 1.011,00 m² | 2.640.105,18 € |
Allgemeine Informationen über Niersteiner Straße 45145 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45145 |
| Strasse: | Niersteiner Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Niersteiner Straße 45145 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2560.18 € |
| 2023 | 2641.57 € | | 2022 | 3154.04 € | | 2021 | 2594.15 € | | 2020 | 2132.47 € | | 2019 | 2083.47 € | | 2018 | 1905.63 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Niersteiner Straße 45145 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.5 € | 12.98 € |
| 2023 | 9.39 € | 12.78 € |
| 2022 | 8.88 € | 11.95 € |
| 2021 | 8.77 € | 11.83 € |
| 2020 | 8.34 € | 11.07 € |
| 2019 | 8.11 € | 10.8 € |
| 2018 | 7.9 € | 10.48 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Niersteiner Straße 45145 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 521.23 € | 387.39 € |
| 2023 | 518.01 € | 434.47 € | | 2022 | 545.51 € | 363.77 € | | 2021 | 711.92 € | 443.19 € | | 2020 | 606.37 € | 484.63 € | | 2019 | 466.37 € | 333.73 € |
Karte Niersteiner Straße 45145 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Niersteiner Straße 45145 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 154.891 € | 228.113 € | | Ø Schneller Verkauf | 140.810 € | 205.301 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 168.972 € | 250.924 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Niersteiner Straße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2561 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 154.891 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 228.113 € / m². Die in Niersteiner Straße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 177.421 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 216.848 € erzielen.
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