Rüdesheimer Straße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Rüdesheimer Straße Essen
| Wohnung | 2202.18 € / m² | |
| Haus | 2389.59 € / m² |
Mietspiegel Rüdesheimer Straße Essen
| Kaltmiete | 8.7 € / m² |
| Nebenkosten | 3.18 € / m² |
| Warmmiete | 11.88 € / m² |
Bodenrichtwert Rüdesheimer Straße Essen
| Erschlossen | 476.96 € / m² |
| Unerschlossen | 354.49 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Rüdesheimer Straße in 45145 Essen 2342.74 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2202.18 €, bei Häusern bei 2389.59 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.7 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.18 € / m², was eine Warmmiete von 11.88 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Rüdesheimer Straße in 45145 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Rüdesheimer Straße in 45145 Essen wurde mit 476.96 € / m² für erschlossenes und 354.49 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Rüdesheimer Straße in 45145 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Rüdesheimer Straße 2 | 132 m² | 315.425,88 € |
| Rüdesheimer Straße 3 | 138 m² | 329.763,42 € |
| Rüdesheimer Straße 4 | 135 m² | 322.594,65 € |
| Rüdesheimer Straße 5 | 140 m² | 334.542,60 € |
| Rüdesheimer Straße 6 | 136 m² | 324.984,24 € |
| Rüdesheimer Straße 7 | 140 m² | 334.542,60 € |
| Rüdesheimer Straße 8 | 133 m² | 317.815,47 € |
| Rüdesheimer Straße 9 | 139 m² | 332.153,01 € |
| Rüdesheimer Straße 10 | 128 m² | 305.867,52 € |
| Rüdesheimer Straße 12 | 131 m² | 313.036,29 € |
| Rüdesheimer Straße 14 | 124 m² | 296.309,16 € |
| Rüdesheimer Straße 16 | 154 m² | 367.996,86 € |
| Rüdesheimer Straße 18 | 153 m² | 365.607,27 € |
| Rüdesheimer Straße 20 | 155 m² | 370.386,45 € |
| Rüdesheimer Straße 21 | 191 m² | 456.411,69 € |
| Rüdesheimer Straße 22 | 153 m² | 365.607,27 € |
| Rüdesheimer Straße 23 | 189 m² | 451.632,51 € |
| Rüdesheimer Straße 25 | 181 m² | 432.515,79 € |
| Rüdesheimer Straße 27 | 180 m² | 430.126,20 € |
| Gesamt | 2.832,00 m² | 6.767.318,88 € |
Allgemeine Informationen über Rüdesheimer Straße 45145 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45145 |
| Strasse: | Rüdesheimer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Rüdesheimer Straße 45145 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2342.74 € |
| 2023 | 2417.21 € | | 2022 | 2886.16 € | | 2021 | 2373.83 € | | 2020 | 1951.36 € | | 2019 | 1906.52 € | | 2018 | 1743.78 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Rüdesheimer Straße 45145 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.7 € | 11.88 € |
| 2023 | 8.59 € | 11.69 € |
| 2022 | 8.13 € | 10.93 € |
| 2021 | 8.03 € | 10.82 € |
| 2020 | 7.63 € | 10.13 € |
| 2019 | 7.42 € | 9.88 € |
| 2018 | 7.23 € | 9.59 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Rüdesheimer Straße 45145 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 476.96 € | 354.49 € |
| 2023 | 474.01 € | 397.57 € | | 2022 | 499.18 € | 332.87 € | | 2021 | 651.46 € | 405.55 € | | 2020 | 554.87 € | 443.47 € | | 2019 | 426.76 € | 305.39 € |
Karte Rüdesheimer Straße 45145 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Rüdesheimer Straße 45145 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 141.736 € | 208.739 € | | Ø Schneller Verkauf | 128.851 € | 187.865 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 154.621 € | 229.612 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Rüdesheimer Straße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2343 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 141.736 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 208.739 € / m². Die in Rüdesheimer Straße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 162.352 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 198.431 € erzielen.
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