Defreggerstraße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Defreggerstraße Essen
| Wohnung | 2158.21 € / m² | |
| Haus | 2341.89 € / m² |
Mietspiegel Defreggerstraße Essen
| Kaltmiete | 8.52 € / m² |
| Nebenkosten | 3.12 € / m² |
| Warmmiete | 11.64 € / m² |
Bodenrichtwert Defreggerstraße Essen
| Erschlossen | 466.49 € / m² |
| Unerschlossen | 346.71 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Defreggerstraße in 45147 Essen 2295.97 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2158.21 €, bei Häusern bei 2341.89 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.52 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.12 € / m², was eine Warmmiete von 11.64 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Defreggerstraße in 45147 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Defreggerstraße in 45147 Essen wurde mit 466.49 € / m² für erschlossenes und 346.71 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Defreggerstraße in 45147 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Defreggerstraße 1 | 102 m² | 238.872,78 € |
| Defreggerstraße 2 | 163 m² | 381.728,07 € |
| Defreggerstraße 3 | 176 m² | 412.172,64 € |
| Defreggerstraße 4 | 139 m² | 325.522,71 € |
| Defreggerstraße 5 | 177 m² | 414.514,53 € |
| Defreggerstraße 6 | 153 m² | 358.309,17 € |
| Defreggerstraße 7 | 139 m² | 325.522,71 € |
| Defreggerstraße 8 | 152 m² | 355.967,28 € |
| Defreggerstraße 11 | 108 m² | 252.924,12 € |
| Defreggerstraße 12 | 101 m² | 236.530,89 € |
| Defreggerstraße 13 | 114 m² | 266.975,46 € |
| Defreggerstraße 14 | 123 m² | 288.052,47 € |
| Defreggerstraße 15 | 182 m² | 426.223,98 € |
| Defreggerstraße 16 | 72 m² | 168.616,08 € |
| Defreggerstraße 17 | 176 m² | 412.172,64 € |
| Defreggerstraße 18 | 100 m² | 234.189,00 € |
| Defreggerstraße 19 | 176 m² | 412.172,64 € |
| Defreggerstraße 20 | 76 m² | 177.983,64 € |
| Defreggerstraße 21 | 130 m² | 304.445,70 € |
| Defreggerstraße 22 | 84 m² | 196.718,76 € |
| Defreggerstraße 23 | 133 m² | 311.471,37 € |
| Defreggerstraße 24 | 127 m² | 297.420,03 € |
| Defreggerstraße 25 | 210 m² | 491.796,90 € |
| Defreggerstraße 26 | 118 m² | 276.343,02 € |
| Defreggerstraße 27 | 205 m² | 480.087,45 € |
| Defreggerstraße 28 | 100 m² | 234.189,00 € |
| Defreggerstraße 30 | 215 m² | 503.506,35 € |
| Gesamt | 3.751,00 m² | 8.784.429,39 € |
|
Allgemeine Informationen über Defreggerstraße 45147 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45147 |
| Strasse: | Defreggerstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Defreggerstraße 45147 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2295.97 € |
| 2023 | 2368.95 € | | 2022 | 2828.54 € | | 2021 | 2326.43 € | | 2020 | 1912.39 € | | 2019 | 1868.45 € | | 2018 | 1708.97 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Defreggerstraße 45147 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.52 € | 11.64 € |
| 2023 | 8.42 € | 11.46 € |
| 2022 | 7.96 € | 10.71 € |
| 2021 | 7.87 € | 10.61 € |
| 2020 | 7.48 € | 9.92 € |
| 2019 | 7.27 € | 9.68 € |
| 2018 | 7.09 € | 9.4 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Defreggerstraße 45147 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 466.49 € | 346.71 € |
| 2023 | 463.61 € | 388.84 € | | 2022 | 488.22 € | 325.57 € | | 2021 | 637.15 € | 396.65 € | | 2020 | 542.69 € | 433.73 € | | 2019 | 417.39 € | 298.68 € |
Karte Defreggerstraße 45147 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Defreggerstraße 45147 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 138.907 € | 204.571 € | | Ø Schneller Verkauf | 126.279 € | 184.114 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 151.535 € | 225.029 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Defreggerstraße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2296 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 138.907 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 204.571 € / m². Die in Defreggerstraße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 159.111 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 194.469 € erzielen.
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