Gemarkenplatz Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gemarkenplatz Essen
| Wohnung | 2189.04 € / m² | |
| Haus | 2375.35 € / m² |
Mietspiegel Gemarkenplatz Essen
| Kaltmiete | 8.65 € / m² |
| Nebenkosten | 3.16 € / m² |
| Warmmiete | 11.81 € / m² |
Bodenrichtwert Gemarkenplatz Essen
| Erschlossen | 473.16 € / m² |
| Unerschlossen | 351.66 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gemarkenplatz in 45147 Essen 2328.77 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2189.04 €, bei Häusern bei 2375.35 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.65 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.16 € / m², was eine Warmmiete von 11.81 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gemarkenplatz in 45147 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gemarkenplatz in 45147 Essen wurde mit 473.16 € / m² für erschlossenes und 351.66 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Allgemeine Informationen über Gemarkenplatz 45147 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45147 |
| Strasse: | Gemarkenplatz |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gemarkenplatz 45147 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2328.77 € |
| 2023 | 2402.79 € | | 2022 | 2868.95 € | | 2021 | 2359.66 € | | 2020 | 1939.71 € | | 2019 | 1895.14 € | | 2018 | 1733.38 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gemarkenplatz 45147 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.65 € | 11.81 € |
| 2023 | 8.54 € | 11.62 € |
| 2022 | 8.08 € | 10.87 € |
| 2021 | 7.98 € | 10.76 € |
| 2020 | 7.59 € | 10.07 € |
| 2019 | 7.37 € | 9.82 € |
| 2018 | 7.19 € | 9.54 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gemarkenplatz 45147 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 473.16 € | 351.66 € |
| 2023 | 470.23 € | 394.39 € | | 2022 | 495.19 € | 330.22 € | | 2021 | 646.25 € | 402.31 € | | 2020 | 550.44 € | 439.93 € | | 2019 | 423.35 € | 302.95 € |
Karte Gemarkenplatz 45147 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gemarkenplatz 45147 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 140.891 € | 207.494 € | | Ø Schneller Verkauf | 128.083 € | 186.745 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 153.699 € | 228.243 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gemarkenplatz, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2329 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 140.891 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 207.494 € / m². Die in Gemarkenplatz, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 161.384 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 197.247 € erzielen.
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