Graefestraße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Graefestraße Essen
| Wohnung | 2261.72 € / m² | |
| Haus | 2454.2 € / m² |
Mietspiegel Graefestraße Essen
| Kaltmiete | 8.93 € / m² |
| Nebenkosten | 3.27 € / m² |
| Warmmiete | 12.2 € / m² |
Bodenrichtwert Graefestraße Essen
| Erschlossen | 488.86 € / m² |
| Unerschlossen | 363.33 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Graefestraße in 45147 Essen 2406.08 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2261.72 €, bei Häusern bei 2454.2 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.93 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.27 € / m², was eine Warmmiete von 12.2 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Graefestraße in 45147 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Graefestraße in 45147 Essen wurde mit 488.86 € / m² für erschlossenes und 363.33 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Graefestraße in 45147 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Graefestraße 1 | 207 m² | 508.019,40 € |
| Graefestraße 2 | 77 m² | 188.973,40 € |
| Graefestraße 3 | 106 m² | 260.145,20 € |
| Graefestraße 4 | 113 m² | 277.324,60 € |
| Graefestraße 6 | 90 m² | 220.878,00 € |
| Graefestraße 8 | 125 m² | 306.775,00 € |
| Graefestraße 10 | 102 m² | 250.328,40 € |
| Graefestraße 12 | 94 m² | 230.694,80 € |
| Graefestraße 14 | 85 m² | 208.607,00 € |
| Graefestraße 15 | 151 m² | 370.584,20 € |
| Graefestraße 16 | 71 m² | 174.248,20 € |
| Graefestraße 17 | 98 m² | 240.511,60 € |
| Graefestraße 18 | 161 m² | 395.126,20 € |
| Graefestraße 19 | 147 m² | 360.767,40 € |
| Graefestraße 21 | 111 m² | 272.416,20 € |
| Graefestraße 23 | 161 m² | 395.126,20 € |
| Gesamt | 1.899,00 m² | 4.660.525,80 € |
Allgemeine Informationen über Graefestraße 45147 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45147 |
| Strasse: | Graefestraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Graefestraße 45147 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2406.08 € |
| 2023 | 2482.57 € | | 2022 | 2964.19 € | | 2021 | 2438 € | | 2020 | 2004.11 € | | 2019 | 1958.06 € | | 2018 | 1790.93 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Graefestraße 45147 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.93 € | 12.2 € |
| 2023 | 8.82 € | 12.01 € |
| 2022 | 8.35 € | 11.23 € |
| 2021 | 8.24 € | 11.12 € |
| 2020 | 7.84 € | 10.4 € |
| 2019 | 7.62 € | 10.15 € |
| 2018 | 7.43 € | 9.85 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Graefestraße 45147 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 488.86 € | 363.33 € |
| 2023 | 485.84 € | 407.49 € | | 2022 | 511.63 € | 341.18 € | | 2021 | 667.71 € | 415.67 € | | 2020 | 568.71 € | 454.53 € | | 2019 | 437.41 € | 313.01 € |
Karte Graefestraße 45147 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Graefestraße 45147 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 145.568 € | 214.382 € | | Ø Schneller Verkauf | 132.335 € | 192.944 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 158.802 € | 235.820 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Graefestraße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2407 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 145.568 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 214.382 € / m². Die in Graefestraße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 166.742 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 203.795 € erzielen.
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